tag:blogger.com,1999:blog-29775060400013401432024-03-05T11:18:22.379-08:00Rasapit rakentaaOmakotitalon rakentaminenRasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.comBlogger23125tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-59725513309086782882018-08-29T10:18:00.003-07:002018-08-29T10:19:37.209-07:00MuutoksiaHei taas pitkän pitkästä aikaa!<br />
<br />
Blogi on ollut hiljaa jo jonkin aikaa, ja olisi kiva sanoa, että hiljaisuus johtuu siitä, että olemme olleet niin kiireisiä raksalla... Mutta ei, sillä olemme edelleen samassa pisteessä, kuin muutama kuukausi sitten, ellemme peräti ole jopa pakittaneet jonkin verran, ikävä kyllä.<br />
<br />
Maanpohjatutkimusten ja vaaitusten tulosten jälkeen meille selvisi, että suunnittelemaamme taloa ei ole mahdollista toteuttaa budjettimme rajoissa tontille. Tonttimme viettää liian jyrkästi, ja jotta haaveilemamme 1,5 kerroksisen talon saisi tehtyä järkevällä pihamaalla varustettuna, maatöiden hinta nousisi pilviin.<br />
<br />
Se oli pienoinen isku vasten kasvoja, varsinkin, kun haaveilemamme talo olisi ollut mahdollista toteuttaa, ellei <a href="http://rasapitrakentaa.blogspot.com/2018/05/tontti-lohkottu.html">tontti olisi siirtynyt</a>. Eli, tämä tilanne on vain monen ikävän sattumuksen summa. Tämä kaikki selvisi siis kesäkuussa. Nyt, paria kuukautta myöhemmin, olemme päässeet asian kanssa sinuiksi, ja uudenlaisen talon suunnitelmat on saatu mallailtua.<br />
<br />
Koska alkuperäinen talohaaveemme ei toteutunut, päätimme pyöräyttää koko homman nurinpäin, sillä valitsimme mielummin täysin erilaisen lähestymistavan, kuin sen, että talo olisi lopulta vähän sinne päin kun on ajateltu. Meille on tulossa siis <b>kaksikerroksinen kivirinnetalo. </b><br />
<b><br /></b>
Tämän uudistuneen suunnitelman myötä, tämä blogintekokin alkoi takkuamaan, tämä kun niin vahvasti henki meille itsellemme sitä alkuperäistä suunnitelmaa. Päätimme, että laitamme uuden, nykyiseen malliin sopivamman blogin pystyyn, kokonaan uudet tuulet, tiedättehän.<br />
<br />
Tässä alussa on tullut meille todella monta vastoinkäymistä eteen, joista kaikista emme ole tainneet edes tänne raportoida, alustavien suunnitelmien mukaan kun meillä piti rakentamisen olla tässä vaiheessa tätä vuotta jo ties kuinka pitkälle. Nyt kuitenkin tuntuu taas jo paljonkin toiveikkaammalta asian suhteen, joten eiköhän tämä tästä ala suttaantumaan vielä!<br />
<br />
Tuleva osoite on <a href="http://villaotava.blogspot.com/">http://villaotava.blogspot.com/</a> , joskaan sieltä ei vielä tässä vaiheessa mitään löydy. Ilmoitan täällä sitten, kun pääsemme sen suhteen etenemään. Joten, jos koet, että hankkeemme edelleen kiinnostaa muutoksista huolimatta, pistä ihmeessä tuo osoite mieleen :) Odotukset lopputuloksesta alkavat olla jo melko korkealla, on tätä hanketta työstetty tässä kuin Iisakin kirkkoa ;)<br />
<br />
-AnnaRasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-45578859122493334932018-06-14T06:53:00.000-07:002018-06-14T06:53:00.262-07:00Maapohjatutkimukset, rakennusten sijainnit<div style="text-align: justify;">
Viime maanantaina, 11.6., tontillamme kävi Insinööritoimisto <a href="https://www.tahtiranta.fi/">Tähtirannan</a> väkeä suorittamassa maapohjatutkimuksia. Näihin tutkimuksiin projektissamme sisältyi:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<h3 style="text-align: justify;">
Pohjatutkimukset</h3>
<div>
<ul>
<li style="text-align: justify;">5 kpl painokairausmentelmällä tehtyjä tutkimusreikiä talon kohdalta.</li>
<li style="text-align: justify;">2 kpl painokairausmentelmällä tehtyjä tutkimusreikiä autotallin kohdalta.</li>
<li style="text-align: justify;">1 kpl painokairausmentelmällä tehtyjä tutkimusreikiä pihasaunan kohdalta.</li>
<li style="text-align: justify;">Pohjavesitutkimus silmäämäräisesti, sekä maanäytteiden avulla.</li>
<li style="text-align: justify;">Maalajien arviointi silmämääräisesti, sekä maanäytteiden avulla.</li>
</ul>
<div>
<h3 style="text-align: justify;">
Perustamistapalausunto</h3>
</div>
</div>
<div>
<ul>
<li style="text-align: justify;">Ensisijainen perustamistapa rakennuksilla</li>
<li style="text-align: justify;">Maanvaraiselle perustukselle esitetään sallittu pohjapaine, sekä mahdolliselle paalutusperustukselle arvioidaan paalupituus sekä maan leikkauslujuus.</li>
<li style="text-align: justify;">Kannanotto routivuuteen, radoniin, tontin kuivatukseen ja putkitöihin. </li>
</ul>
<h3 style="text-align: justify;">
Pintavaaitus</h3>
</div>
<div>
<ul>
<li style="text-align: justify;">Kartta-aineiston alkuvalmistelu</li>
<li style="text-align: justify;">Rakennusalueen ympäristön pintavaaitusen ja aineiston editointi.</li>
</ul>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tuloksia pitäisi selvitä kahden viikon kuluessa, jonka jälkeen olemme sitten taas jo viisaampia. Erityisesti meitä jännittää se, että kuinka suureksi korkeusero muodostuu tontin ylälaidalta alalaidalle. Tiesimme kyllä, että tonttimme sijaitsee loivassa rinteessä, mutta kaltevuus paljastui luultua jyrkemmäksi, kun olimme kaataneet puut. Mikäli ero on määrän X verran, voi olla, että suunnitelmamme heittävät häränpyllyä, ja joudumme vaihtamaan vielä lennosta tasamaantalon rinneratkaisuun, ja se ei ole se kaikkein toivottavin vaihtoehto, mutta eiköhän siitäkin kunnialla selvittäisi :)</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Huomasimme myös tontilla tehtyjen kairausten perusteella, että talomme tulisi sijaitsemaan paljon alempana tontille, kuin mitä se mielikuvissamme on ollut, minkä lisäksi pihasaunammekin sijaitsee kuviteltua lähempänä taloa. Seuraavaksi täytyykin siis selvitellä, pystyykö sijoittelulle tekemään vielä jotakin pientä hienosäätöä.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjRGXO_tYXUKtOEFs_jc4PfX0indmDHBIyyq4laAU128rAVxZJsqRA_uNnMoH05nXZOlKNof3Fzy5OUh3SFWikXc3V7P0ptjYzqRkTdnMmGA9OJKVTDOq4Hgpd15Qyy3ydItBn4pxeWLUE/s1600/PicsArt_06-12-03.49.23.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjRGXO_tYXUKtOEFs_jc4PfX0indmDHBIyyq4laAU128rAVxZJsqRA_uNnMoH05nXZOlKNof3Fzy5OUh3SFWikXc3V7P0ptjYzqRkTdnMmGA9OJKVTDOq4Hgpd15Qyy3ydItBn4pxeWLUE/s640/PicsArt_06-12-03.49.23.jpg" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Keppien kohdalla talon tämän hetkinen, oletettu sijainti.</td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgokVvVEbmhaPpXwlh1xr4k86hmtRZpc0KZTnU4fBeh9-6ZyoZU1ldrelWIP_5CXBmJULh3xiFH3PKoRCrHNTXdJRZ1YZqwS7E1PeoBreC1p6wHAdwCLLCQUCIshGs2eOV8UMF5GB-DWf8/s1600/PicsArt_06-12-03.48.35.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgokVvVEbmhaPpXwlh1xr4k86hmtRZpc0KZTnU4fBeh9-6ZyoZU1ldrelWIP_5CXBmJULh3xiFH3PKoRCrHNTXdJRZ1YZqwS7E1PeoBreC1p6wHAdwCLLCQUCIshGs2eOV8UMF5GB-DWf8/s640/PicsArt_06-12-03.48.35.jpg" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Kepin kohdalla pihasaunan tämän hetkinen, oletettu sijainti.</td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEwM1QXDndfDlxAZqbY4PHZiyn33eMnaGEb7EMBzRTkwZKWjZdEwNKSEUlFGon8EbdQCrJtTmTdDcmxbqfx62ee9GhtHFTUqQqHmvOOQYwgzrVXuicdRQXDGX0P9GmUQPWnQpTQF1elMc/s1600/PicsArt_06-12-03.48.59+%25281%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhEwM1QXDndfDlxAZqbY4PHZiyn33eMnaGEb7EMBzRTkwZKWjZdEwNKSEUlFGon8EbdQCrJtTmTdDcmxbqfx62ee9GhtHFTUqQqHmvOOQYwgzrVXuicdRQXDGX0P9GmUQPWnQpTQF1elMc/s640/PicsArt_06-12-03.48.59+%25281%2529.jpg" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Keppien kohdalla autotallin tämän hetkinen, oletettu sijainti.</td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
-Anna</div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-28945699862494609822018-06-12T06:23:00.001-07:002018-06-12T07:01:46.617-07:00Tontin raivaus maapohjatutkimuksia varten<div style="text-align: justify;">
Aloitimme ensimmäistä kertaa tonttimme raivauksen <b>30.5.2018</b>, jonka myötä myös julistimme rakentamisen virallisesti alkaneeksi. Onhan projektin eteen toki jo tontin ostosta asti jotakin tehty, mutta tuosta päivämäärästä alkaen, tontilla alkoi viimeinkin tapahtua jotakin näkyvää toimintaa.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ensimmäinen etappimme oli saada raivattua tontin rakennusala puuttomaksi, jotta <b>maapohjatutkimukset </b>saataisiin suoritettua, joiden ajankohta puolestaan oli 11.6. Meillä oli siis puolitoista viikkoa aikaa raivata suurin osa puista tontilta pois. Eihän siinä auttanut kuin tarttua tuumasta toimeen. Aika monta työtuntia tuli tontilla tuon puuhan parissa vietettyä, yhteensä 89 h, mutta se kannatti! Saimme kuin saimmekin urakan hoidettua! Saimme onneksemme talkooavuksi läheisiämme, joille olemme äärimmäisen kiitollisia tästä hyvästä, ilman heitä tämä olisi ollut paljon hankalampaa! :)</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDT1fU2bSkj3nA_jCLthIs-pplT4dYrOIRosfVxDzvKzuJv0ZFkxhOlgU4QGlnqCEFJ9L9mIp7rvKKzgxeVQ0jaeBw4sdCOAsAm6vmiAgB5NQIkjSW-yULgXUiedZ5H6ZfxINXwhXKSs8/s1600/PicsArt_06-12-03.41.21.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1600" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDT1fU2bSkj3nA_jCLthIs-pplT4dYrOIRosfVxDzvKzuJv0ZFkxhOlgU4QGlnqCEFJ9L9mIp7rvKKzgxeVQ0jaeBw4sdCOAsAm6vmiAgB5NQIkjSW-yULgXUiedZ5H6ZfxINXwhXKSs8/s640/PicsArt_06-12-03.41.21.png" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Ennen ja jälkeen: Kotitien päästä, idästä länteen päin kuvattuna.</td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjbWtwi5xMveQ8v4wKu-MulFXoEAvwWdiFhvF-Yh87x002io0TwD0vgWe86jKeoaJwwPTQcAM3wvu2FBJRj3OaBtbcFCE-UpChEdje3SJwMPG_LEqKZT9cM_GAZgZqT1oPbGYDv-apnROs/s1600/PicsArt_06-12-03.43.34.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1600" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjbWtwi5xMveQ8v4wKu-MulFXoEAvwWdiFhvF-Yh87x002io0TwD0vgWe86jKeoaJwwPTQcAM3wvu2FBJRj3OaBtbcFCE-UpChEdje3SJwMPG_LEqKZT9cM_GAZgZqT1oPbGYDv-apnROs/s640/PicsArt_06-12-03.43.34.png" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Ennen ja jälkeen: Tontin laidalta, etelälästä pohjoiseen päin kuvattuna.</td></tr>
</tbody></table>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKKeih-lAS5uTQxQk3iyEw9mGxncAgOdskXPI3-ciNBDP0kF3pNbT5x7GrXGSPYvyRASZPI46m8nJll_Gd5-Np04u-RitP92eQXRxide4Ol_bmNJqC18LrS0u4OQO8vFuvGO8x5slcmlg/s1600/PicsArt_06-12-03.44.54.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1600" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKKeih-lAS5uTQxQk3iyEw9mGxncAgOdskXPI3-ciNBDP0kF3pNbT5x7GrXGSPYvyRASZPI46m8nJll_Gd5-Np04u-RitP92eQXRxide4Ol_bmNJqC18LrS0u4OQO8vFuvGO8x5slcmlg/s640/PicsArt_06-12-03.44.54.png" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Ennen ja jälkeen: Tontin alareunasta, lännestä itään päin kuvattuna.</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfGuyzTJa612_S-hTyk-q-GoH595INBmcNk0yfQJbl4_IskVg2IwjDHQYbsJG0U6-xsYp1gxqxrLKvLDrAlkQIC5RtThrDjWBM9R3tagcVxvI3lR99WBH4nIf5xqTi1fSBuEZTJbac79E/s1600/PicsArt_06-12-03.46.25.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1600" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjfGuyzTJa612_S-hTyk-q-GoH595INBmcNk0yfQJbl4_IskVg2IwjDHQYbsJG0U6-xsYp1gxqxrLKvLDrAlkQIC5RtThrDjWBM9R3tagcVxvI3lR99WBH4nIf5xqTi1fSBuEZTJbac79E/s640/PicsArt_06-12-03.46.25.png" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Ennen ja jälkeen: Tontin laidalta, pohjoisesta etelään päin kuvattuna.</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<div>
-Anna</div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-6590150729293395342018-05-30T05:47:00.000-07:002018-05-30T05:50:19.995-07:00Tontin raivaamiseen valmistautumista<h3 style="height: 0px;">
Tilannekatsaus:</h3>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSR5evR6zZ_CS7kjlrzOJPrJLqoYN_NsAaUuPzc6ndN0OaPEjMYkURNwDGRwakNR_K1oNuGvAyVYI_jWQa7ogd4Ag5HuoX-iM_0mmKd3bFUQiezEx3KjqWHl_cut4eVuOHJjfsXoMIx68/s1600/PicsArt_05-29-06.19.42.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjSR5evR6zZ_CS7kjlrzOJPrJLqoYN_NsAaUuPzc6ndN0OaPEjMYkURNwDGRwakNR_K1oNuGvAyVYI_jWQa7ogd4Ag5HuoX-iM_0mmKd3bFUQiezEx3KjqWHl_cut4eVuOHJjfsXoMIx68/s640/PicsArt_05-29-06.19.42.jpg" width="640" /></a></div>
<div>
<br />
<div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgB8nRiz7MxTVtMmMjO-KWR7hSGQqgZNuNOeK4rsgQQNcZrMfF5b1DMXXvK4PeHUlbTH1QuJ3P8xqj4uCCfwABzeDRtzBh23jYaFB1ELJ1sOO_vpiNB8-l2IVPAgPo1T3LxYzo70ZR46d4/s1600/PicsArt_05-29-06.17.51.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="900" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgB8nRiz7MxTVtMmMjO-KWR7hSGQqgZNuNOeK4rsgQQNcZrMfF5b1DMXXvK4PeHUlbTH1QuJ3P8xqj4uCCfwABzeDRtzBh23jYaFB1ELJ1sOO_vpiNB8-l2IVPAgPo1T3LxYzo70ZR46d4/s400/PicsArt_05-29-06.17.51.jpg" width="225" /></a><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDI_s2VRlDOwcD08muyZG9TzPM4n82PG60W3bJP9OMbxBfvXAn83MvjVcfMsOUdl6kjx12pcL2szCR6_JEzppzbg3hdvKCsgMZA1V8WCWx_b1HrQdXo0lZJo70eZXpEgqmfJPEU9peknk/s1600/PicsArt_05-29-06.18.20.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="900" height="400" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDI_s2VRlDOwcD08muyZG9TzPM4n82PG60W3bJP9OMbxBfvXAn83MvjVcfMsOUdl6kjx12pcL2szCR6_JEzppzbg3hdvKCsgMZA1V8WCWx_b1HrQdXo0lZJo70eZXpEgqmfJPEU9peknk/s400/PicsArt_05-29-06.18.20.jpg" width="225" /></a></div>
<br /></div>
<ul>
<li>Tänään oli vuorossa kaupantekotilaisuus nykyisen asuntomme osalta. Hieman haikeat ja epätietoiset fiilikset. Mistä ja milloin löydämme sopivan väliaikaisasunnon? Samaan aikaan on kuitenkin kutkuttavaa innostusta ilmassa! Tästä se lähtee! </li>
<li>Tie tontille on pintakerrosta vaille valmis! Oli hauskaa viimeinkin päästä kävelemään tulevaan kotiin johtavaa tietä! </li>
<li>Tilasimme maanpohjatutkimukset Tähtiranta nimisestä yrityksestä, ja arvioitu aika tutkimuksille on viikoilla 22-24.</li>
<li>Maanpohjatutkimusten johdosta meille tuli kiire tontin puiden raivaamisen suhteen. Sen puuhan aloitamme huomenna töidemme jälkeen. Tänään kävimme hakemassa Tokmannilta ja Rautiasta tarvikkeita, kuten hanskoja, teräketjuöljyä, pienkonebensaa, sekä allekirjoittaneelle pitkävartiset turvakengät. </li>
</ul>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgmVSW64b8xXdjkkZRgXm44dkj4SFXPlGS0xWWJ5kC85MuTSsuEaMEU4yRp5dhg7TeWdybn5IjWjgPsiMPv8eMPquM1pChtveep9naIjsab9IL8xoFX1bk4aeV9a-Z9krlCRoIz8_R5ZLQ/s1600/PicsArt_05-29-06.20.27.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgmVSW64b8xXdjkkZRgXm44dkj4SFXPlGS0xWWJ5kC85MuTSsuEaMEU4yRp5dhg7TeWdybn5IjWjgPsiMPv8eMPquM1pChtveep9naIjsab9IL8xoFX1bk4aeV9a-Z9krlCRoIz8_R5ZLQ/s640/PicsArt_05-29-06.20.27.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEib0ieL1ije9mNcjF8IONuUmSnBgdfnMczodB9UpU3vnzG251smVOS-_XMbg3AmO_JHPx_8gPh8Qma03BujOyIym89HsVsswZaFpYysCtyV39vIciGV6vZQGhKXbwg3f9EO-xZAXWfU3E4/s1600/PicsArt_05-29-06.20.42.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEib0ieL1ije9mNcjF8IONuUmSnBgdfnMczodB9UpU3vnzG251smVOS-_XMbg3AmO_JHPx_8gPh8Qma03BujOyIym89HsVsswZaFpYysCtyV39vIciGV6vZQGhKXbwg3f9EO-xZAXWfU3E4/s640/PicsArt_05-29-06.20.42.jpg" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgrIh-yJxejPPDfo3zX-Ptxdpy9RkWVciczvg_c7kbgumf_qRqBvjPIXyOx5G74lJTEY4FB6fhcKA7wQOlJw5m9eXoDrAbUYaiaq9qty7VSztHb09AVoy0RUdoVypfXFnChA33-oKVIqGE/s1600/PicsArt_05-29-06.17.04.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgrIh-yJxejPPDfo3zX-Ptxdpy9RkWVciczvg_c7kbgumf_qRqBvjPIXyOx5G74lJTEY4FB6fhcKA7wQOlJw5m9eXoDrAbUYaiaq9qty7VSztHb09AVoy0RUdoVypfXFnChA33-oKVIqGE/s640/PicsArt_05-29-06.17.04.jpg" width="640" /></a></div>
<div>
<br /></div>
</div>
<div>
-Anna<br />
<i><br /></i>
<i>Edit. Tämän piti ilmestyä jo eilen, mutta teknistenongelmien vuoksi julkaisu viivästyi ;) </i></div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-55224216715479983392018-05-24T11:04:00.000-07:002018-05-24T11:05:32.371-07:00Tien pohja<div style="text-align: justify;">
Piipahdimme tänään taas tonttimme laidalla katsomassa, miltä tien edistyminen näyttää. Oli kyllä hieno tunne huomata, että nyt alkaa tapahtumaan!</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcn9ghmGUZbKGS5s1LoaHCHEOs0ZcHSYKx2FWXF9jlmpj8oIsI3dNyEX012Pptw9KFkBTd-HYtf8QGt8FFYP4DvSls6IcFoz7-J_kxTJzrVLY-5bZH3m6cEGlUJfsfAC5gF7ifZWXx5Rk/s1600/PicsArt_05-24-08.54.33.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjcn9ghmGUZbKGS5s1LoaHCHEOs0ZcHSYKx2FWXF9jlmpj8oIsI3dNyEX012Pptw9KFkBTd-HYtf8QGt8FFYP4DvSls6IcFoz7-J_kxTJzrVLY-5bZH3m6cEGlUJfsfAC5gF7ifZWXx5Rk/s640/PicsArt_05-24-08.54.33.jpg" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
Tänään saimme myöskin ensimmäiset luonnokset talostamme! Kuten arvata saattaa, fiksattavaa löytyy kyllä, mutta pääpiirteittäin olimme oikein tyytyväisiä kuviin, erityisesti pohjapiirroksiin. Julkisivu, terassi, eteinen ja tekninentila ovat niitä, joiden huomasimme kaipaavan muutoksia, ja voi toki olla, että tässä vielä kuvia katsellessa tulee muitakin parannusehdotuksia mieleen, mutta ensivaikutelma oli hyvä joka tapauksessa.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
Laitoimme kyselyitä menemään pohjatutkimusten teosta pariin firmaan, ja pian voimme kysellä jo alustavasti myös LVIS-suunnitelmia. Hui, nyt alkaa olla jo tekemisen meininkiä!</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
Täytynee alkaa raksapakua metsästämään... :) </div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-66971172814185254642018-05-21T04:42:00.003-07:002018-05-21T04:43:42.828-07:00Tontti lohkottu!<div style="text-align: justify;">
Nyt se on sitten tapahtunut, tontillemme on viimeinkin asetettu rajamerkit! Jippii! Nyt tiedämme tarkalleen tonttimme rajat!</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tänään aamulla lähdimme kahdeksaksi tontillemme. Onneksi sattui jälleen kaunis ja lämmin kesäpäivä, joten tontilla muutaman tunnin pyöriminen ei tuntunut ollenkaan pöllömmältä, mikäli kimpussamme pyörineitä hyttysiä ei lasketa! :) Paikalla olivat myös tonttimme myyjä, maanmittauslaitoksen työntekijöitä kaksi kappaletta, sekä lähinaapuri, jonka avustuksella etsittiin kantakiinteistön vanhoja rajapyykkejä, joiden avulla puolestaan meidän tonttimme rajat saatiin varmistettua. Tämä osoittautui suurimmaksi haasteeksi koko lohkomistoimituksessa, sillä varsinkin yksi rajapyykki oli todella hyvässä piilossa puun juurakoiden alla, mutta pienen kaivamisen jälkeen sekin löytyi.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<table cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="float: left; margin-right: 1em; text-align: left;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg1ecWGz82kjPNl756BzFkI-fgOA7G8unSXu-dLNLRuxFBql897Y6p90TLc-LREoN10fNna5OFmNhj33bh-L1i2i5F4rqJZJSQ2gcZtPcAund_BZM74ECYZwHYuJdQfzSkQ87-MSi00O78/s1600/PicsArt_05-21-02.37.08.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; margin-bottom: 1em; margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: justify;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="989" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg1ecWGz82kjPNl756BzFkI-fgOA7G8unSXu-dLNLRuxFBql897Y6p90TLc-LREoN10fNna5OFmNhj33bh-L1i2i5F4rqJZJSQ2gcZtPcAund_BZM74ECYZwHYuJdQfzSkQ87-MSi00O78/s640/PicsArt_05-21-02.37.08.jpg" width="394" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Siinä se on, ensimmäinen rajamerkki tuoksuvan tuomen hellässä huomassa!</td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: justify;">
Täytyy sanoa, että fiilis on oikein mukava tällä hetkellä, tämä tuntuu nyt vihdoinkin niin... <i>Todelliselta</i>! :)</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Olimme kuvitelleet, että lohkomistoimitus olisi tällä selvä, mutta saimmekin kuulla, että tiedossa olisi vielä kokous asian tiimoilta, jossa käydään läpi rasitteet, kiinteistön nimi yms. viralliset asiat. Aina oppii uutta, huomaa kyllä hyvin, että ihan noviiseja näissä rakennuspuuhissa ollaan :)</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Jos luit edellisen kirjoituksen, muistat ehkä, että meillä oli ilmennyt tonttimme suhteen jälleen hieman mutkia matkaan, ja lupasin kirjoittaa siitä myöhemmin lisää.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tilanne on nyt se, että tontti ei sijaitse siinä kohdassa maastossa, mihin olimme sen alkujamme suunnitelleet. Pieni heitto maaston ja alkuperäisen kartan välillä aiheutti sen, että tonttimme on nyt jonkin verran "keskeisemmällä" paikalla, kuin mitä se kuvitelmissamme oli. Havaitsimme tämän "virheen" kerran käydessämme tontilla pyörähtämässä, ja aloimme selvitellä asiaa tarkemmin. Asia tuli niin meille, kuin myyjällekkin yllätyksenä.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Siirto alkuperäisten suunnitelmien mukaiseen kohtaan ei kaupunkimme (Kuntamme muuttui kaupungiksi alkuvuodesta, tämä uusi nimitys vaatii hieman totuttelua!) puolesta onnistunut rannan läheisyyden vuoksi, vaikka tontiltamme ei edes näe tuota rantaa.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Säädökset ovat kuitenkin säädöksiä, ja niiden puitteissa meidän oli tämän asian kanssa toimittava. Pääasia on kuitenkin se, että meillä on tontti, joka on samalla alueella, ja siellä maaseudun rauhassa, eikä se heitto nyt niin mahdottoman suuri loppu peleissä ollut! :) Rakennusten sijoittelun jouduimme suunnittelemaan uudelleen, mutta se on vain pieni muuttuja, joka ei paljon päätämme rasita, varsinkin, kun se kaupungillekkin on ok. Loppujen lopuksi, rakennukset saattavat sijoittua tontille jopa alkuperäistä ajatusta paremminkin, että sinänsä tässä kävi onni onnettomuudessa! :)</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tästä johtuen, myös tien teko on viivästynyt. Alunperin tien oli tarkoitus johtaa tontillemme tontin kulmasta, mutta nyt se siirtyykin ikään kuin keskelle toista laitaa. Ei iso muutos, mutta rakennusten sijoittelun kannalta kuitenkin ratkaiseva tekijä. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nyt vain lohkomiskokouskutsua odottelemaan!</div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-82446902315782119692018-05-20T10:22:00.001-07:002018-05-20T10:22:32.773-07:00Hitaasti, mutta varmastiHeippatirallaa! Siitä on taas hujahtanut aikaa, kun edellisen kerran on päivitystä projektin tiimoilta tullut, mutta koko ajan se taustalla on edennyt. Hitaasti, mutta varmasti. Tämä kevät on ollut vain yhtä odottelua asiasta toiseen, ja mitään merkittävää ei ole ehtinyt tapahtua, mutta NYT, nyt on suuret odotukset, että asiat lähtisivät rullailemaan ihan aikuisten oikeasti eteen päin.<br />
<br />
Meillä on huomenna (Vihdoinkin!) tiedossa <b>tontin lohkominen</b>. Tonttiimme liittyen on tullut pieniä mutkia matkaan, mutta niistä voisin sitten tarkemmin kirjoitella omassa, lohkomista käsittelevässä tekstissään, jonka meinaan huomisen jälkeen kirjoitella. Joka tapauksessa, odotukset on korkealla nyt tästä eteenpäin.<br />
<br />
<h3>
Eli, missä mennään nyt tällä hetkellä?</h3>
<div>
<br /></div>
<div>
Olemme vihdoinkin edenneet siihen pisteeseen, että olemme saaneet nykyisestä asunnostamme tarjouksen, jonka olemme hyväksyneet. On siis täydet mahdollisuudet vielä saada tänä vuonna tontilla tapahtumaa aikaiseksi, kunhan vain rakennusluvan käsittelyssä ei mene liian montaa kuukautta. Kesän me asumme vielä nykyisessä asunnossamme, mutta elokuussa koittaa muutto väliaikaiseen vuokra-asuntoon, jollaista olemme nyt alkaneet hyvissä ajoin etsiä. Parista olemme laittaneet jopa jo kyselyä. Tämän myötä saamme lopullisen rahoituksenkin kuntoon, ja edessä on pankin vaihto! </div>
<div>
<br /></div>
<div>
Tietä tontille ei ole vielä olemassa, aiemmin mainitsemistani mutkista matkassa johtuen, mutta nyt lohkomisen jälkeen sekin on sitten nopealla aikataululla tulossa! Tämän jälkeen saamme vihdoinkin tilattua pohjatutkimukset paikalle. Osaltaan asioiden hitaaseen etenemiseen on vaikuttanut myös pitkään jatkunut talvi, lumet sulivat täältä meiltä päin paljon myöhemmin, kuin mitä esimerkiksi viime vuonna, sekä kelirikko, joka oli melko pahana tonttimme tienoille johtavalla hieman "isommalla" tiellä. </div>
<div>
<br /></div>
<div>
Luonnoksia talostamme emme ole vielä saaneet ensimmäisiäkään, mutta eivätköhän nekin tässä lähi aikoina ilmesty :) Vielä emme ole kiirettä niiden suhteen pitäneet, koska muutkaan asiat eivät ole ottaneet edistyäkseen. </div>
<div>
<br /></div>
<div>
Huvittaa kyllä suuresti, kun alkuvuodesta kävimme Asta-messuilla, ja osallistuessamme siellä <b>PRKK:n Rakentajakouluun</b>, tilaisuuden vetäjä sanoi osuvan ohjenuoran: Rakentamiseen kuuluu kaksi vuotta: Suunnitteluvuosi, ja toteutusvuosi. Tämä on ainakin meidän kohdallamme pitänyt aivan täysin paikkaansa, sillä on kulunut kokolailla vuosi siitä, kun ostimme tontin. Asiat eivät lähteneet etenemään toivotussa aikataulussa, mutta onpahan ollut aikaa suunnitella! :) </div>
<div>
<br /></div>
<div>
Toivotaan, että pian tännekkin pääsisi kirjoittelemaan niitä ns. ihan oikeitakin juttuja raksalta! :) </div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-22160478103992435562018-02-27T11:17:00.000-08:002018-03-26T08:23:54.182-07:00Rakennamme: Pitkästä<div style="text-align: justify;">
Tajusin tuossa edellistä tekstiä kirjoitteassani, etten ole tainnutkaan mainita täällä erikseen sitä, että päädyimme sitten lopulta rakentamaan talomme ns. pitkästä tavarasta, eli hylkäsimme talopaketti vaihtoehdon. Tämä rouvasihminen olisi halunnut enemmän säästää hermoja ja vaivaa sillä, että talo olisi tullut edes johonkin pisteeseen asti valmiina pakettina, mutta mies piti päänsä, ja lopulta hän sai "myytyä" minullekkin tämän ratkaisun.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kuten edellisessä viestissä jo mainitsinkin, olemme saaneet sunniteltua itsellemme luonnokset talosta. Meillä on luonnollisesti tietyt kriteerit, joita taloltamme haluamme. Jotkin asiat huomasimme melko hankaliksi toteutettaviksi, mutta annamme vielä lopulta ammattilaisen katsoa ja sanoa oman mielipiteensä asiasta.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<h3 style="text-align: justify;">
<u>Mitä me siis taloltamme haluamme?</u></h3>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<u><br /></u></div>
</div>
<h4 style="text-align: justify;">
Koko</h4>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Talo tulee olemaan kahdessa tasossa, sen päätimme jo suunnitelutarveratkaisuhakemusta tehdessämme. Ulkonäön puolesta meitä kumpaakin miellyttäisi enemmän 1,5 kerroksinen talo, mutta siinä tulee kuitenkin pari ongelmaa vastaan: Haluaisimme yläkerran huoneista täysikorkeat kokonaisuudessaan, ilman matalia huonekorkeuksia. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Tämän lisäksi haluamme yläkertaan 3 huonetta + wc, joten tästä syystä johtuen, joudumme ehkä kuitenkin taipumaan 2 kerroksiseen vaihtoehtoon. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Suunnittelutarveratkaisuhakemuksessa haimme lupaa 230 kem2 talolle, mutta kerrosneliöt tulevat kuitenkin lopulta kutistumaan noin 180 kem2 nurkille. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<h4 style="text-align: justify;">
Ulkonäkö</h4>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Tämä liittyy osaltaan jo edelliseen osioon. Ulkonäöllisesti meitä tosiaan miellyttäisi enemmän se 1,5 kerroksinen vaihtoehto, sillä pelkäämme talosta tulevan liian "laatikkomainen" omaan makuumme 2 kerroksisena. Lisäksi haluaisimme talosta ennemmin suorakaiteen mallista, kuin neliötä, mutta tällä hetkellä suunnitelmassamme talo on enemmän juurikin neliönmallisempi. Tähän tarvitsemme siis ammattiapua! ;) </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Talosta tulee perinteinen, maalaismaisemaan hyvin istuva puutalo. Katoksi tulee tummatiilinen harjakatto, joka ei kuitenkaan saa olla liian jyrkkä. Värimaailmaa ulkoverhoiluun olemme pyöritelleet maitokahvinruskeasta valkoiseen ja siniseen, mutta onneksi on vielä vähän aikaa miettiä tuota valintaa! Kirjoittaja itse ei kuitenkaan haluaisi vaaleaa taloa tummilla puitteilla. Todennäköisesti talo tulee kuitenkin olemaan vaakalaudoitettu, se tällä hetkellä miellyttää enemmän kummankin silmää. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Sisäänkäynnin kohdalle tulee näillä näkymin pieni kuisti, sekä ruokailutilan kohdalle mahdollisesti pieni erkkeri. Nämä ovat kuitenkin sellaiset seikat, joista olemme valmiit karsimaan, mikäli budjetti rupeaa uhittelemaan. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Tärkeä seikka varsinkin kirjoittajalle ovat ikkunat. Sisäänkäynnin puolella varsinkin toivoisin, että ikkunat olisivat symmetrisesti kummallakin puolella, ja kuisti keskellä taloa. Valoisa talo kun on tavoitteena, tulee ikkunoitakin sen mukaisesti, järkevissä määrin toki. Mies on esittänyt toiveen, ettei tulisi ruudullisia ikkunoita, mikä itseäni ehkä hieman harmittaa, mutta olen siitä kyllä täysin valmis joustamaan, jos niikseen on. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Autotallin tulee olla talon kanssa "pari", eli siitä pyritään tekemään mahdollisimman samanhenkinen. Sisäänkäynti talliin olisi sivusta, ja talli itsessään on mitoitettu kahden auton mukaan. Lisäksi tallin yhteyteen tulee pieni pihavarasto. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Pihasauna puolestaan tontin nurkalla saisi mielellään olla pyöröhirrestä valmistettu, aivan omanlaisensa rakennus. Sen ei tarvitse kuulua "samaan sarjaan". Saunassa olisi tarkoitus olla oma pieni tupansa, josta käynti itse löylyhuoneen puolelle tapahtuisi.</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<h4 style="text-align: justify;">
Huoneet</h4>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
1. kerroksessa tulee olemaan olohuone ja keittiö yhtenäisessä tilassa. Lisäksi ensimmäisessä kerroksessa tulee olemaan takkahuone, josta on käynti pesuhuoneeseen ja saunaan. Erikseen tulee olemaan wc-tilat, kodinhoitohuone sekä tekninentila. Mahdollisesti myös pieni vaatehuone, mikäli tilat antavat siihen edelleen suunnittelijan mielipiteen jälkeen myötä. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
2. Kerroksessa olisi tarkoitus olla ne em. 3 makuuhuonetta, vähintään yksi iso vaatehuone, wc-tilat, sekä pieni aula. Itse haaveilin kovasti kylpyammeesta yläkerran wc-tilaan, mutta voi olla, että tila ei aivan siihen riitä, pienentämättä jotakin makuuhuoneista. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Tärkeimpiä pointteja rakentamista suunnitellessa on ollut se, että keittiö on tarpeeksi tilava, ja laskutilaa riittävästi. Keittiöön olisi tarkoitus tulla joko saareke tai "baarijatke" tasoista. Lisäksi oli tärkeää, että kylpyhuoneeseen käynti ei tapahdu kodinhoitohuoneen kautta. Kodinhoitohuoneeseen olisi tarkoitus tehdä pieni kura-allas ja käynti ulos. Lisäksi olisi tarkoitus tehdä vielä yksi uloskäynti takkahuoneeseen tai/ja olohuoneeseen, josta pääsisi talon taakse, pellolle päin avautuvalla terassille. Takkahuoneeseen on haaveena saada lasiset pariovet. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Lisäksi pidämme auki olohuoneen korkean tilan mahdollisuutta, minkä tuo kammoamamme 2. kerroksinen malli mahdollistaisi. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Sisustuksellisiin seikkoihin ei vielä tässä vaiheessa halua liikaa syventyä, vaikka tokihan sitä joutuu päässään pyörittelemään, että kuinka ne keittiön kalusteet, olohuoneen sohvat yms. istuvat pohjakuvaluonnokseemme. Ainoastaan sen olemme jo päättäneet, että eteinen, keittiö, kodinhoitohuone, sekä luonnollisesti kosteat tilat tulevat laatalla. Loput materiaalivalinnat tulevat ajankohtaiseksi sitten myöhemmin. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-4367687217176030892018-02-25T10:27:00.004-08:002018-03-26T08:24:01.995-07:00Tilannekatsaus alkuvuodelle<div style="text-align: justify;">
Tervehdys!</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tuntuu, että nämä rattaat pyörivät turhan hitaasti eteen päin tässä meidän projektissamme; mutta taas toisaalta, täytyy ajatella siltä kannalta, että eipähän tule turhia, hätiköinnistä johtuvia virheitä, kun tuota aikaa suunnittelulle on ollut. Sen verran malttamattomaksi vaan itse allekirjoittanut tunnustautuu, että hieman alkaa turhauttamaan, kun ei mitään konkreettisesti näkyvää ole saatu aikaiseksi.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
No, joka tapauksessa, jotakin on vireillä kuitenkin koko ajan:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Olemme lopulta, pitkällisen pähkäilyn jälkeen löytäneet itsellemme sopivan suunnittelijan. Hänen vastuulleen tulevat siis ark- sekä rakennesuunnittelu, pääsuunittelijantehtävät, sekä energiaselvityksen laatiminen. Päädyimme häneen osittain hänen oman aktiivisuutensa vuoksi, ja hänestä saimme luotettavan fiiliksen keskustellessamme hänen kanssaan. Vaikuttaa ainakin vielä tässä vaiheessa siltä, että hänen kanssaan saamme asiat hoidettua. Lisäksi hänen hinnoittelunsa kuulosti useamman tarjouskyselyn jälkeen järkevimmältä, ei se halvin mahdollinen, mutta ei myöskään se kaikista kalleinkaan.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
-Lisäksi, olemme etsineet itsellemme sopivaa maaperätutkijaa, ja nyt arvomme hieman kahden välillä. Olisi tärkeää saada maaperätutkimus suoritettua mahdollisimman pian, sillä se vaikuttaa kuitenkin oleellisesti rakennesuunnitteluun ja perustamistapaan. Oikeastaan, ennen maaperätutkmuksia, emme saa rakennuslupahakemustammekaan vireille, juuri em. syistä.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
-Olemme saaneet hyvän tarjouksen maalämpökauppiaalta, vaikka lämmityspuoli ei aivan vielä olekaan ajankohtainen. Hyvä kuitenkin pitää tämäkin jo tässä vaiheessa mielessä. Maalämpö kun tulee olemaan todennäköisin lämmitysmuotomme. Toki, vielä tässä vaiheessa voimme pitää vaihtoehdot avoinna.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
-Lohkominen on pantu vireille, ja sen lopullista toteutumisajankohtaa odottelemme kuin kuuta nousevaa.</div>
<h4>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mitä muuta olemme saaneet aikaiseksi odotellessa?</div>
</h4>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Olemme saaneet tehtyä aika hyvät, ja mielestämme melko realistiset luonnokset, omasta haaveidemme talosta. Nämä luonnokset esitämme suunnittelijallemme, ja niiden pohjalta lähdemme lopullista versiota muodostamaan. Ei tarvitse siis aivan tyhjän päältä lähteä.</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Täytyy kyllä sanoa, että vaikka omassa mielessä tietyt asiat ovat olleet todella selkeitä, niiden suoltaminen paperille järkeväksi kokonaisuudeksi, on osoittautunut todella vaikeaksi. Isona apuna on ollut kuitenkin valmistalojen pohjapiirrokset, joista hieman fiksailemalla on saanut lopulta jotakin järkevää aikaiseksi. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
Kävimme tuossa muutama viikko sitten Tampereen <b>Astamessuilla</b>, jossa osallistuimme myös <b>PRKK:n rakentajakouluun</b>. Mikä parhaiten jäi tuolta luennolta mieleen, oli se, että rakennuttaja ei todellakaan saa olla liian sinisilmäinen etsiessään urakoitsijoita työmaalleen. Lisäksi saimme useita muitakin hyödyllisiä vinkkejä tuosta rakentajakoulusta, minkä lisäksi liityimme myös <b><a href="https://www.prkk.fi/">PRKK:n </a></b>jäseneksi, jolloin voimme hyödyntää heidän jäsenpalveluitaan, joita ovat mm. puhelimitse tapahtuvaa teknistä - ja lakimiesneuvontaa. Lisäksi heidän jäsenenään saa joistakin materiaaleista ja palveluista ostoetuja.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Messuista muuten jäi melko vähän mitään maailmaa mullistavaa käteen, toivoimme, että paikalla olisi ollut arkkitehtitoimistojen edustajia, mutta yhtä ainuttakaan sellaista emme sieltä löytäneet. Muutenkin tuntui siltä, että nuo messut olivat ehkä enemmän suunnattu niille, jotka ovat muutaman pykälän pidemmällä projektissaan kuin me. Ehkä ensi vuonna sitten nuo messut osuvat paremmin meilläkin maaliin! :)</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
No, tästä taas jatketaan eteen päin, toivon mukaan kohta olemme taas hieman viisaampia ja lähempänä haaveemme toteutumista! :)</div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-71841811407500010052017-12-25T07:25:00.002-08:002017-12-25T07:33:29.068-08:00Hakemus hyväksytty!<div style="text-align: justify;">
Heipä hei, taas pitkästä aikaa! Tässä on hetkinen jo vierähtänyt edellisestä päivityksestä, ihan siitä yksinkertaisesta syystä johtuen, että mitään merkittävää ei ole tapahtunut. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Edellisen päivityksen aikaan olimme juuri käyneet kuulemassa tulevat naapurimme, ja olimme menossa <b>Omakotimessuille</b>. Kävimme messuilla kyllä, mutta huomiomme meni samoihin aikoihin myös hieman muualle, kun toisen koiristamme lonkka meni sijoiltaan, ja se joutui leikkaukseen tästä johtuen. Loppu vuosi onkin nyt mennyt ressukan jalkaa kuntouttaessa, onneksi kuitenkin ihan lupaavin tuloksin. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Messuilta jäi mieleen päällimmäisenä mieleen useiden eri valmistajien erilaiset lämpöpumppu- standit, joita tulikin kierreltyä ja haastateltua edustajia. Kaikki keskustelut kuitenkin tyssäsivät piirroksien puuttumiseen, mikä on tietenkin täysin ymmärrettävää, hankalahan edustajien oli meille sopivan kokoisia järjestelmiä miettiä, kun ei ollut vielä tarkempia tietoja tulevasta rakennuksesta!</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kävimme myös kuuntelemassa esityksen eri lämpöpumppujen hyödyistä ja sudenkuopista, minkä lisäksi seurasimme Keittiömaailman esityksen nykypäivän keittiöistä. Varsinaisesti mitään uutta ja ihmeellistä emme saaneet messuilla vastaamme, mutta olihan siellä kuitenkin mielenkiintoista käydä! </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjtPgVeO9E_c3SHIQHYMCqeS01w5QZBkNr5pNihaHSc9RMf-3uGJ6JlnnqEsXXU3MD3KSkckt7vZT7mLVCZkA0fZHR9iB2SoG-XBCmP9DMtHB70l8nJdDksR6yE7jNCoxEJo8Nvs-nLy-Y/s1600/20171225_121536_resized+2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjtPgVeO9E_c3SHIQHYMCqeS01w5QZBkNr5pNihaHSc9RMf-3uGJ6JlnnqEsXXU3MD3KSkckt7vZT7mLVCZkA0fZHR9iB2SoG-XBCmP9DMtHB70l8nJdDksR6yE7jNCoxEJo8Nvs-nLy-Y/s640/20171225_121536_resized+2.jpg" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Tulevan tien kohta</td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<h3 style="text-align: justify;">
Entä se hyväksytty hakemus sitten? </h3>
<div>
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
No, vihdoinkin kuitenkin voimme iloksemme huokaista helpotuksesta, ja todeta, että <b>suunnittelutarveratkaisuhakemus</b> on mennyt kunnassamme hyväksytysti läpi! (Minkä johdosta olemmekin taas 600 e köyhempiä, heh :) ) Vihdoinkin edistystä asioiden suhteen! Ja mikä huikeinta, meidän itse, käsinpiirtämä asemapiirros kelpuutettiin! </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tonttimme lohkominen on edelleen kesken, sillä Maanmittauslaitos ei ole voinut myöntää meille vielä lainhuutoa, sillä kaupassamme oli purkavaehto, mikäli emme saisi hyväksyttyä päätöstä suunnittelutarveratkaisun suhteen. Lohkominen käynnistyy automaattisesti sitten, kun olemme saaneet lainhuudon. Lainhuudon puolestaan saamme sitten, kun kuukauden valitusaika hakemuksemmme päätöksestä on mennyt umpeen, jolloin siitä tulee lainvoimainen. Tämän jälkeen meidän täytyy vielä hakea <b>lainvoimaisuustodistus</b> lähimmästä hallinto-oikeudesta. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIxvTmnEUrRYYgo7bOqTAYMZV8HTRqgA6mRMLL70WBVy9Fd_pF_5jampoIkFUuZGRf8otzKyqx-Iueb-k5TF_XSG2MPaidd6cZiwFsIN_V8E-2du91ACKYHrTudPX12x4VKV_JOZk0fUg/s1600/20171225_121730_resized+2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjIxvTmnEUrRYYgo7bOqTAYMZV8HTRqgA6mRMLL70WBVy9Fd_pF_5jampoIkFUuZGRf8otzKyqx-Iueb-k5TF_XSG2MPaidd6cZiwFsIN_V8E-2du91ACKYHrTudPX12x4VKV_JOZk0fUg/s640/20171225_121730_resized+2.jpg" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Tonttimme kaakkoon päin kuvattuna.</td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<h3 style="text-align: justify;">
Mitä seuraavaksi?</h3>
<div>
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Seuraavaksi täytyisi sitten taikoa paperit talostamme. Emme ole käyneet tontillamme muutamaan kuukauteen, ennen kuin tänään sitten päätimme lähteä käymään siellä, yhdessä miehen arkkitehdiksi opiskelevan sukulaisen kanssa, joka lupasi ihanasti auttaa meitä hieman alkuun tässä kaikessa. </div>
<div style="text-align: justify;">
Tonttimme oli kertakaikkiaan upean näköinen myös talviasussaan, jollaisena sitä emme ole vielä aikaisemmin nähneetkään. Tuolla mieli lepää (Ja tämän kun muistaisi myös silloin, kun rakennusvaiheessa jokin asia menee keturalleen...)! Nyt olemmekin nähneet tonttimme kaikkina vuodenaikoina, ja yhtä vaikuttava se on joka kerta! Täytyy kyllä sanoa, että nyt innostus on alkanut jälleen nostaa päätään projektin suhteen, pitkään jatkuneen matalapainejakson jälkeen! </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ensimmäinen "näkyvä asia", mitä tonttiimme liittyen pian tulee tapahtumaan, on tie perille saakka, jonka myyjä rakennuttaa lähiaikoina! Tämän lisäksi laitamme nykyisen asuntomme myyntiin tässä vuodenvaihteessa, mikä tuntuu kyllä todella haikealta ja oudolta, kun se ihan oikeasti alkaa olla viimeinkin ajankohtaista! No, vanhasta täytyy luopua, jotta uutta voi tulla tilalle, mutta kyllä se silti hassulta ajatukselta tuntuu, että ihan viimeinen joulu täällä. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
No, asiat lähtevät nyt toivon mukaan etenemään sitten nopeammalla tahdilla, täytyy vain yrittää pysyä kyydissä mukana! :) </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVWGHzCrqA2Z9F1FecnJ-aZJGNJsjodO9vv7mfIsEvJfwoSOY8keflXMrfXZYNN7940cXEbMSIxga3FktUudyd1C-ZM7K_SQc4I77dBbzrwTh5opgFimD9blI3mmuK42Rtd315anunx2k/s1600/20171225_122459_resized+2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiVWGHzCrqA2Z9F1FecnJ-aZJGNJsjodO9vv7mfIsEvJfwoSOY8keflXMrfXZYNN7940cXEbMSIxga3FktUudyd1C-ZM7K_SQc4I77dBbzrwTh5opgFimD9blI3mmuK42Rtd315anunx2k/s640/20171225_122459_resized+2.jpg" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Tonttimme pohjoiseen päin kuvattuna.</td></tr>
</tbody></table>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-42188733849088739122017-10-15T02:45:00.005-07:002017-10-15T02:47:40.754-07:00Naapureiden kuuleminen, DONE!<div style="text-align: justify;">
Finally! Se on tehty, nyt on 13 naapurin nimet papereissa! Kävimme kiltisti ovelta ovelle hakemassa allekirjoitukset naapureidenkuulemispapereihin, ja pakko myöntää, että vaikka kuinka kirjoittaja itse työskenteleekin ravintolan kassalla, ja tapaa työssään joka päivä uusia ihmisiä, on täysin vieraiden ihmisten ovelle meno jostakin syystä kamalan vaikeaa ja jännittävää. Siitä on kuitenkin hengissä selvitty ja hyvä näin, asiat etenevät VIHDOIN! </div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Yritimme ensin soittaa tuleville naapureille, tarkoituksenamme oli tiedustella heiltä, että onnistuisiko kuuleminen sähköisesti<b> <a href="https://www.lupapiste.fi/">Lupapisteen</a> </b>kautta, tai vaihtoehtoisesti olisimme kysyneet, koska olisi hyvä aika tulla piipahtamaan, jos sähköinen kuuleminen ei onnistuisi. Noh, yksikään ei vastannut puhelimeen! :D Täytyy sanoa, että kyllähän tuo hieman huvitti, että niin monta ihmistä, joista yksikään ei vastannut. Onneksi kuitenkaan asia ei siihen kaatunut, vaikka hieman enemmän rohkeutta jouduimmekin itse keräämään, ovelta ovelle kiertoa varten ;) </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Loppujen lopuksi, kolme naapuria kuittasi oman kuulemisensa Lupapisteen kautta, sillä paikan päälle päästyämme he olivat juuri lähdössä tienpäälle, ja asia saatiin parhaiten hoidettua niin. Tulipahan testattua tuokin palvelu kuitenkin, ja täytyy sanoa, että hirmuisen kätevältä se vaikutti!</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Tonttimme lohkominen on edelleen kesken, lainhuuto ei ole tullut voimaan vieläkään, ja kohta meidän täytyy soitella tästäkin asiasta perään, että missä maksaa? Eipä sekään vaihe sitten ongelmitta sujunut, mutta edelleen, positiivisen luottavaisena eteen päin mennään asioiden suhteen. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
En ole varma, olenko aikaisemmin kirjoittanut tänne blogiin tästä, melko varmasti olen, mutta kirjoitetaan nyt joka tapauksessa, kun se kerran asiaan liittyy: Tonttimme lohkomisen valmistuttua, meillä ei käytännössä ole vielä muita rajanaapureita, kuin tonttimme myyjä. Koska kantakiinteistöllä, josta tontti siis lohkotaan, on naapureita pilvin pimein, jouduimme kaikki nämä kuulemaan, mikä omalla tavallaan turhauttaa, mutta säännöt ovat tietenkin sääntöjä. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Pääsimmehän kuitenkin samalla tapaamaan lähiseudun asukkaita! Valtaosa naapureista oli aivan mielettömän mukavia, mikä tietenkin vahvistaa entisestään sitä hyvää fiilistä, mikä tuosta paikasta on. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<h3 style="text-align: justify;">
Mikä taas on tökkinyt?</h3>
<div>
<br /></div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Tämä kuulemisasia venyi jälleen suunnitellusta, kun emme saanee kunnastamme vastauksia kyselyymme ajaako tekemämme kartta asiansa, eli toisin sanottuna, onko kartta vaaditunlainen.</div>
</div>
</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Odottelimme parin viikon ajan vastauksia sähköpostiimme, ja soittelimme perään, mutta emme tavoittaneet työntekijää. Lopulta meille vastattiin 1.9., että kaikki palvelut asian tiimoilta ovat siirtyneet ensimmäinen päivä syyskuuta alkaen nettiin, Lupapisteeseen. Kysymyksiin vastattaisiin siellä. Siinä kohtaa huumori kyllä meinasi taas loppua aivan tyystin, kun asia oli muutenkin venynyt, ja kaikki piti sitten aloittaa alusta. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Tarkoituksenamme oli alkujaan aloittaa rakentaminen ensi keväänä, mutta nyt alkaa vahvasti vaikuttaan siltä, että se siirtyy nyt myöhemmälle kesään tai syksylle, huoh. Eniten tietysti harmittaa se, että suurin osa näistä hidastuksista on ollut sellaisia, joihin emme ole voineet itse vaikuttaa, mutta minkä teet.</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Onneksi hakemus on kuitenkin nyt vetämässä, ja jäämmekin odottelemaan tuomiota <b>suunnittelutarveratkaisusta</b>, kasvavan kauhun vallassa ;) </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Ps. Fiilistä nostavaa tekemistä kuitenkin luvassa, kun olemme menossa Omakotimessuille, Vantaan Myyrmäki halliin parin viikon päästä, jes :) </div>
</div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-67045156891408765462017-08-29T10:13:00.000-07:002017-08-29T10:13:01.056-07:00Koituneita kuluja Kesäkuu17- Elokuu17: <ul>
<li>Maanmittauslaitokselta tilatut kantakiinteistön lainhuuto- ja rasitustodistukset, sekä kiinteistörekisteriote (54 €, mutta kaupanteon yhteydessä saimme samat lappuset ilmaiseksi, heh. Noh, tulipahan selvitettyä perusteellisesti :) )</li>
<li>Lainanavausmaksu (700 €)</li>
<li>Notariaattikulut (Lainhuuto- ja kiinnityshakemukset) (500 €)</li>
<li>Kaupanvahvistajan palkkio (120 €)</li>
<li>Virallinen ote yleiskaavakartasta (15 €)</li>
<li>Asemakaavapiirroksen pohjat MML:lta (60 e)</li>
<li>Kotioptimi sovellus (89 €)</li>
</ul>
<div>
Yhteensä: 1 538 €</div>
<div>
Sekä tietysti itse tontti, jonka osuus on noin 20 % kokonaiskustannuksista, sekä varainsiirtovero, joka on 4 % tontin kauppahinnasta.</div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-40744983806728506152017-08-27T08:38:00.000-07:002017-08-27T08:38:02.445-07:00LohkominenLohkomisella tarkoitetaan määräalan erottamista omaksi kiinteistökseen emäkiinteistöstä. Lohkominen käynnistyy automaattisesti sen jälkeen, kun lainhuuto on tullut lainvoimaiseksi. Maanmittausalaitos myöntää lainhuudot, mistä pankkimme puolestamme ne haki. Maanmittaus tekee lohkomisen tässä meidän tapauksessamme, sillä tontin myi yksityinen henkilö. Mikäli tontin olisi myynyt kunta, kunta hoitaisi myös lohkomisen.<br />
<br />
Lohkomisessa kuluu n. 6 kk, aina hakemuksen saapumisesta lopulliseen rekisteröintiin, sisältäen kuukauden valitusajan. Nopeuteen vaikuttaa luonnollisesti se, että kuinka paljon toimitusinsinöörillä on toimituksia samaan aikaan hoidettavana.<br />
<br />
Lohkomiseen liittyvät asiat hoidetaan tulevalla tontilla tapahtuvassa toimituskokouksessa. Omistajien läsnäolo ei ole pakollista, mutta suositeltavaa. Samalla hoidetaan lohkomisen maastotyöt, joissa määritellään ennalta sovitut, tarkat rajat maastoon, ja ne merkitään rajamerkeillä.<br />
<br />
Lohkomisen hinnaksi tulee meidän tapauksessamme 1 020 €.<br />
<br />
(Lähteet:<br />
<br />
<ul>
<li><a href="http://www.maanmittauslaitos.fi/kiinteistot/maanmittaustoimitukset/hae-toimitusta/jakaminen">http://www.maanmittauslaitos.fi/kiinteistot/maanmittaustoimitukset/hae-toimitusta/jakaminen</a> </li>
<li><a href="http://www.maanmittauslaitos.fi/hinnasto/lohkominen">http://www.maanmittauslaitos.fi/hinnasto/lohkominen</a> )</li>
</ul>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-80130686222416163542017-08-24T10:09:00.000-07:002017-08-24T10:09:14.264-07:00VesiosuuskuntaKunnassamme rakennusluvassa edellytetään haja-asutusalueella liittymistä <b>vesiosuuskuntaan</b>. Asemakaava-alueella kunta hoitaisi vesi- ja viemäröintiasiat. Liittyminen vesiosuuskuntaan maksaa n. 14 400 €, mutta hinta on täysin vesiosuuskuntakohtainen. Tämän liittymismaksun lisäksi päälle rapsahtaa osuusmaksu, joka on 100 € ja <b>pumppaamo</b> jonka hinnaksi tulee noin 2500 €, unohtamatta tietenkään asennustöiden kustannuksia. Ilmaisesta hommasta ei tässäkään tapauksessa ole kyse, mutta erittäin kannattava asia se kuitenkin on.<br />
<br />
Kävimme tulevan vesiosuuskuntamme puheenjohtajan juttusilla tässä pari päivää sitten, ja tarkastelimme kartoista liittymispistettämme. Meille on nähtävästi tulossa samoihin aikoihin rakentamista aloitteleva naapuri, joten pyrimme huomioimaan tämänkin seikan liittymispisteen suunnittelussa. Tässä vaiheessa tulevan naapurin kanssa yhteistyötä tehdessä saamme asian hoidettua kustannustehokkaammin.<br />
<br />
Liittymispiste tulee sijaitsemaan tontistamme noin 50 metrin päässä, ja kaivuutyöt, sekä siitä koituvat kustannukset kuuluvat siitä eteen päin meille. Onneksi matka ei kuitenkaan ole tuon pidempi! Siinä mielessä meillä kävi loistava tuuri!<br />
<br />
Tulevan vesiosuuskuntamme osakkailla on käytössä <b>Grundfossin</b> pumppaamot, jollaisen mekin tulemme sitten hankkimaan. Vesiosuuskunnallamme on varastossa varaosia kyseisiin pumppuihin, ja on luonnollisesti helpointa, että kaikilla osakkailla on samanlaiset laitteet, jotta kaikille sopivat samat varaosat.<br />
<br />
Suunnitelmissamme on saada pumppaamo tulevan pihasaunamme nurkalle, sillä a) Silloin saamme helposti pihasaunan jätevedet pumpattua viemäriin b) Pumppaamo tulee jäämään mukavasti näkymättömiin saunarakennuksen taakse, sillä se tulee sijaitsemaan tonttimme etäisimmässä nurkassa tieltä ja naapureista katsottuna.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8bRlwDPQx-PnLAi0GebtJHa5z-qLseOdKWexr1EinhP_jlj-tZNAqkoPuyqnRKdOknUaeHd29lThySUwMBk4E3yGPPydcD3aeGgFq7IQ6Z7_00HQw1RicysiC6R_5IbI43B0B3T8HiLQ/s1600/PicsArt_08-23-07.32.50.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="858" data-original-width="1526" height="358" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8bRlwDPQx-PnLAi0GebtJHa5z-qLseOdKWexr1EinhP_jlj-tZNAqkoPuyqnRKdOknUaeHd29lThySUwMBk4E3yGPPydcD3aeGgFq7IQ6Z7_00HQw1RicysiC6R_5IbI43B0B3T8HiLQ/s640/PicsArt_08-23-07.32.50.jpg" width="640" /></a></div>
<br />Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-82347729883083751962017-08-23T09:47:00.001-07:002017-08-23T09:47:57.464-07:00Tilannekatsausta<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiSyOO1fSQeGBL9GBR9VdWDx76SUTiK9IisXvBC0VDfcfVXBiQJVMKJnrtJ0Kq9Ps83gCy932A2V0P2vD7K-DVJWibq5MAZsS8WDehBLmWP9EDy_9XrvUUtddKKuVOQxOcUORKmfhWx_QU/s1600/20170822_210235_resized.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiSyOO1fSQeGBL9GBR9VdWDx76SUTiK9IisXvBC0VDfcfVXBiQJVMKJnrtJ0Kq9Ps83gCy932A2V0P2vD7K-DVJWibq5MAZsS8WDehBLmWP9EDy_9XrvUUtddKKuVOQxOcUORKmfhWx_QU/s640/20170822_210235_resized.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHUnpghp7H0dLzl9EZt6MF6FgolJTbbzq63SKEywskpH2kVWDHauH9FVx0nnZOT9GswL_1bE6C69KUhHwQd3Qlb57S12oaQ56BVJa3wtsTPBRnxSUB-DIBHGQx23eE1HQmJPfA4i3rc4s/s1600/20170822_210312_resized.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhHUnpghp7H0dLzl9EZt6MF6FgolJTbbzq63SKEywskpH2kVWDHauH9FVx0nnZOT9GswL_1bE6C69KUhHwQd3Qlb57S12oaQ56BVJa3wtsTPBRnxSUB-DIBHGQx23eE1HQmJPfA4i3rc4s/s640/20170822_210312_resized.jpg" width="640" /></a></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPzsw7tgLKM2N9hj8-IwMKZh_aS8owaDpLJR3YP5orSqI6kcA2kpxRVFDhKoiF6CMwMuXDX3nqCQM6VI5heQp3lEFuSS9M6_WbLjHmRYVcoQueZV9iRZQwUA2d-2iTsu2jShybjzrViHE/s1600/20170822_212825_resized.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="360" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPzsw7tgLKM2N9hj8-IwMKZh_aS8owaDpLJR3YP5orSqI6kcA2kpxRVFDhKoiF6CMwMuXDX3nqCQM6VI5heQp3lEFuSS9M6_WbLjHmRYVcoQueZV9iRZQwUA2d-2iTsu2jShybjzrViHE/s640/20170822_212825_resized.jpg" width="640" /></a></div>
<br />
Täällä taas, sorvin ääressä. Kuukausi hujahti aivan hetkessä ohi, ja harmiksemme olemme saaneet huomata, ettemme ole juuri saaneet edistystä aikaiseksi projektimme suhteen, ennen kuin vasta aivan viime päivinä! </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Suunnittelutarveratkaisuhakemuksen</b> lähettäminen on viivästynyt, sillä tontillemme tulevaisuudessa rakentuvan tien paikasta oli epäselvyyksiä, sen kun täytyy luonnollisesti näkyä hakemuksessa. Peruskantavan tien tontillemme lähitulevaisuudessa rakennuttaa tonttimme myyjä.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nyt kuitenkin asiat lähtivät siltä osin rullaamaan, ja tässä juuri saimme täytettyä hakukaavakkeen ja piirsimme asemapiirroksiin kohdan, josta tontillemme tullaan liittymään, rakennusten sijannit sekä viemärin liittymispisteen. Eikä sovi tietenkään unohtaa ystäväämme pohjoisnuolta, jonka piirtäminen on selvästi aivan oma taiteenlajinsa ;)</div>
<span style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em; text-align: justify;"><br /></span>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Ikävä kyllä, emme saaneet hakemuskaavaketta vieläkään 100 % valmiiksi, sillä muutamiin kohtiin joudumme kysymään ohjeita kunnan työntekijältä. Lisäksi hakemusta silmäillessämme, meitä tuli vastaan ensimmäistä kertaa termi <b>Kiinteistörekisterikartta</b>, ja nyt täytyykin selvittää, ajaako sen asian meidän 1:2000 karttamme, josta näkyy naapureiden kiinteistönumerot, vai tarvitseeko vielä sellainenkin hommata erikseen. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kun asiat on saatu selviteltyä, lähetämme samaiselle kunnan työntekijälle hakemuksemme ja kartat, joista hän saa sanoa mielipiteensä. Mahdollisten paranteluiden jälkeen otamme yhteyttä tuleviin naapureihin, ja sitten voimme vihdoinkin lähettää koko paketin eteen päin, <b>viranomaislautakunnan </b>käsiteltäväksi. Tavoitteenamme on ehtiä lokakuun käsittelyyn, toivotaan, että tämän aikataulun saamme pidettyä.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj9yDMOx_nTfec2qTdNZgO-GyTF8hNRFbq_DdZUZ_r7SlGgN7XREAxFg9HqAWyYq-UqVCcz8gtj8zAg7aORbHhm9Q2d_CcPNXokDOOMp2M9ICvpgtx_Tt6Mpo9lqlDEdSQZEAHvORSqDyM/s1600/PicsArt_08-22-11.08.53_resized.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="358" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj9yDMOx_nTfec2qTdNZgO-GyTF8hNRFbq_DdZUZ_r7SlGgN7XREAxFg9HqAWyYq-UqVCcz8gtj8zAg7aORbHhm9Q2d_CcPNXokDOOMp2M9ICvpgtx_Tt6Mpo9lqlDEdSQZEAHvORSqDyM/s640/PicsArt_08-22-11.08.53_resized.jpg" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">"Jee kartta valmis... Eikun oho...Rakennukset on väärällä laidalla tonttia..."</td></tr>
</tbody></table>
<br />
Lohkomisprosessistamme emme ole kuulleet vielä mitään, mutta se elääkin omaa elämäänsä tässä kaiken taustalla. Hieman kyllä hirvittää, kuinka paljon vastoinkäymisiä on tullut eteen projektin ollessa vasta tässä vaiheessa! Pelottaa, että hakemuksemme tulee bumerangina takaisin, ja pahimmassa kauhuskenariossamme emme saa laisinkaan hyväksyttyä päätöstä, jolloin tonttikauppamme raukeaisi, mutta tämä pelottava ajatus pyritään pitämään piilossa viimeiseen asti! Positiivista ajattelua täytyy vain pitää yllä, vaikka yksikään vaihe ei ole sujunut ongelmitta, mutta täytyy sitten toivoa, että itse rakennusvaihe armahtaisi meitä edes jollakin tasolla (Unissanne, joku sanoisi tähän). Jaksaa jaksaa! Tämä on kuitenkin se asia, mistä olemme haaveilleet jo vuosia, joten ainakaan ihan näin helpolla emme lannistu! :)<br />
<br />
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEju3_bMWivp6npG7rZxfuz7-YrRFeFuKnTBQ4b-VJO7yVsV5FVxJBgOqpWHYU71Bza1KKedVhugOC3jR7fKzOVgxXR9d77kiKkL3J9_HmgV6Au4eddXOBbLGEhqzVIym-VOfA3IEz5rNDE/s1600/PicsArt_08-23-07.27.43.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1600" data-original-width="1194" height="640" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEju3_bMWivp6npG7rZxfuz7-YrRFeFuKnTBQ4b-VJO7yVsV5FVxJBgOqpWHYU71Bza1KKedVhugOC3jR7fKzOVgxXR9d77kiKkL3J9_HmgV6Au4eddXOBbLGEhqzVIym-VOfA3IEz5rNDE/s640/PicsArt_08-23-07.27.43.jpg" width="476" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">5 paperiarkkia myöhemmin... Se onnistui! Tällä versiolla lähdemme yrittämään.</td></tr>
</tbody></table>
</div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-9149064293672759432017-07-20T13:07:00.003-07:002017-07-20T13:36:33.163-07:00Taas postia<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeENhdKgujK-E1megaFY94v0JdeJdoKE1NgWcSKKd8If1Rr31fRYkt1jcSMCwO9EMfptaYPv2Imp1KeSJU6roXVa0uziBuHXL7gzl5qKsqNoopBmPNPksCJdigPY7lZccLd3N1T6ZHLTY/s1600/DSC_0748+2.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; text-align: justify;"><img border="0" data-original-height="999" data-original-width="1600" height="248" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeENhdKgujK-E1megaFY94v0JdeJdoKE1NgWcSKKd8If1Rr31fRYkt1jcSMCwO9EMfptaYPv2Imp1KeSJU6roXVa0uziBuHXL7gzl5qKsqNoopBmPNPksCJdigPY7lZccLd3N1T6ZHLTY/s400/DSC_0748+2.jpg" width="400" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
Posteljooni on ollut helisemässä meidän postiluukkumme kohdalla parina päivänä. <b>Kotioptimi</b>- sovellusta ostaessamme, tilasimme nääs erilaisia esitteitä, jotka saimme yhteystietojen päivityksen myötä ilmaiseksi tilauksen yhteydessä.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ensimmäisenä päivänä postiluukku kolahteli jo melko uhkaavasti, ja nuori poika lopulta soitti ovikelloa, mutisten ärtyneenä ovea avattaessa, etteivät nämä mahdu luukusta sisään. Onneksi satuimme olemaan kotosalla juuri silloin. Toisin kuin tänään.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ensimmäisessä erässä esitteitä tuli jo valtavat määrät, mutta tänään niitä tulikin vielä tuplasti enemmän. Postipoika olikin sitten joutunut runnomaan paksut kuoret väkisin luukusta sisään. Runnotun näköisiä kuoret tosiaankin olivat, vaikka tässä tapauksessa sillä ei ollutkaan mitään merkitystä. Tälläkin kertaa oli kyllä soitettu ovikelloa, minkä tiedämme siitä, että ovikellomme "hajoaa"= painuu sisään aina, kun sitä painetaan, eikä se sitten palaudu enää paikalleen. Hyvin tietää koska ovellamme on käyty pyörimässä, heh. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Onneksi esitteitä ei PITÄISI tulla enempää! Siinä niitä paksuja kirjekuoria aukoessa, ei voinut olla miettimättä, että olikohan sittenkään tarpeellista tilata niitä kaikkia. <strike>Ekologista.</strike> Tosin, pieneksi puolustukseksi on pakko todeta: Esitteitä tuli myös ylimääräisiä, sellaisia, joiden kohdalle emme olleet laittaneet raksia ruutuun. Esitteet jotka luukustamme sitten kaiken kaikkiaan putoilivat, olivat:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<h4 style="text-align: justify;">
Taloesitteet:</h4>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<ul>
<li>Kastellitalot (2 kpl)</li>
<li>Jettatalo (3 kpl)</li>
<li>Jukkatalo (3 kpl)</li>
</ul>
<div>
<br /></div>
<h4>
Talotekniikka:</h4>
<div>
<ul><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhIKbkGfrj6hjGjkXl0fiojoXzGphiA0pOaYQXHD0349SH_n-bDeaq90YxxTTbOd22wvgVuZLjoFM0nh5NVUf9AEI4eXbvDWKR_k8AMDCA8VvMnOlT8kIRgJT2pwzfeN0qoIfsf9MUGqIA/s1600/DSC03890+2.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"></a>
<li>Airam, <i>Valot</i> (1 kpl)</li>
<li>Euli, <i>Valot </i>(2 kpl)</li>
<li>ABB <i>Automatiikka </i>(1 kpl)</li>
<li>IVT <i>Maalämpöesite </i>(1 kpl)</li>
<li>Nive <i>Maalämpöesite</i> (1 kpl)</li>
<li>Stiebel Eltron <i>Maa- ja ilmalämpöesite</i> (1 kpl)</li>
<li>IVT <i>Ilmalämpöesite</i> (1 kpl)</li>
<li>Vallox <i>Ilmanvaihto</i> (1 kpl)</li>
<li>Uponor <i>Ilmanvaihto</i> (1 kpl)</li>
<li>Uponor<i> LVI mainoslehti </i>(1 kpl) </li>
<li>Uponor <i>Jätevesijärjestelmä haja-asutusalueella</i> (1 kpl)</li>
<li>Uponor <i>Perustusratkaisut, käsittelee hulevesiä</i> (1 kpl)</li>
</ul>
<br />
<h4>
<br />Kattokuvastot</h4>
<ul>
<li>Ruukki <i>Kattotuotteet </i>(1 kpl)</li>
<li>Ormax <i>Tiilikatot </i>(1 kpl)</li>
</ul>
</div>
<br />
<div>
<div>
<div>
<h4>
<span style="text-align: justify;"><br /></span></h4>
<h4>
<span style="text-align: justify;">Ikkunat ja ovet:</span></h4>
<ul style="text-align: justify;">
<li style="text-align: justify;">Lumon <i>Parveke- /Terassilasiratkaisut </i>(1 kpl)</li>
<li style="text-align: justify;">Alavus <i>Oviesite</i> (1 kpl)</li>
</ul>
<div>
</div>
</div>
<br />
<div>
</div>
</div>
<h4 style="text-align: justify;">
Muut:</h4>
</div>
<div style="text-align: justify;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<ul>
<li style="text-align: justify;">IDO <i>Kylpyhuone ja Wc</i> (2 kpl)</li>
<li style="text-align: justify;">A la Carte- Keittiöt (1 kpl)</li>
<li style="text-align: justify;">Petra Keittiöt (1 kpl)</li>
<li style="text-align: justify;">Schiedel <i>Hormiesite</i> (1 kpl)</li>
<li style="text-align: justify;">Liune Door <i>Liukuovikokonaisuudet </i>(1 kpl)</li>
<li style="text-align: justify;">Smart <i>Liukuovikaapistot </i>(1 kpl)</li>
<li style="text-align: justify;">Rakenna ja Remontoi kirja (1 kpl)</li>
<li style="text-align: justify;">Ruudus, Betoniset maisematuotteet (1 kpl)</li>
</ul>
<br />
<div>
<div style="text-align: justify;">
Että näin. Eipähän lopu iltalukeminen ihan hetkeen. Perehdyttyämme näihin tarpeeksi, nämähän voisi vaikka lahjoittaa eteen päin, jos jotakuta sattuisi kyseiset asiat kiinnostamaan, tai sitten vaikka ihan askartelumateriaaliksi, jos ei muuta ;) </div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBOKxIKX9oo0zlJNePTFqXD84IIVnKrZzZxTcHtkL4t9V_VaJbg2fyCYcbxeiWJR7fyVwGHtdrz8vBZTsP6ZJOKmPJPG9iaFtuI0F-6jF_GICRKwrtGm-pYAbWYNY83vxjbydEi8a2WUk/s1600/DSC03905+2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="1067" data-original-width="1600" height="426" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiBOKxIKX9oo0zlJNePTFqXD84IIVnKrZzZxTcHtkL4t9V_VaJbg2fyCYcbxeiWJR7fyVwGHtdrz8vBZTsP6ZJOKmPJPG9iaFtuI0F-6jF_GICRKwrtGm-pYAbWYNY83vxjbydEi8a2WUk/s640/DSC03905+2.jpg" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-81381094389553232422017-07-14T10:54:00.001-07:002017-07-19T01:33:18.884-07:00Jos se olisi talopaketti...<div style="text-align: justify;">
Meille on vielä auki se seikka, että tulemmeko rakentamaan talon alusta asti itse, eli pitkästä tavarasta, vai ostaisimmeko talopaketin, joka olisi sitten esimerkiksi vesikattoon asti valmis, ja joka viimeisteltäisiin itse. Meillä ei siis ole vaihtoehtona avaimet käteen- tyylinen ratkaisu. Mies haluaisi tehdä itse kaiken alusta asti, kun taas kirjoittaja haluaisi helpottaa hermoja kaikin mahdollisin keinoin, ja tilaisi edes jotakin valmiina.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Olemme selailleet runsaasti erilaisia talopakettivaihtoehtoja eri valmistajilta, joista osalta löytyy hyvinkin kiinnostavia vaihtoehtoja, kun taas joiltakin ei tunnu löytyvän yhtäkään mielenkiintoa herättävää. Onneksi tarjontaa onkin pilvin pimein! Ja tietenkin, se mikä ei välttämättä meitä kiinnosta, voi jollekin toiselle olla unelmien täyttymys!</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nämä talopaketit on valikoituneet mukaan nyt puhtaasti kiinnostavuuden perusteella. Niitä ei ole vielä syynätty hintojen mukaan, vaan sen teemme sitten, kun olemme saaneet valikoitua näistä ne ykkössuosikit. Lemppari vaihtoehdoista teemme sitten kustannusarviot. jolloin viimeistään joukosta putoaa ne budjettiimme soveltumattomat.</div>
<h4 style="text-align: justify;">
</h4>
<h4 style="text-align: justify;">
</h4>
<h4 style="text-align: justify;">
Kiinnostusta herättäneitä:</h4>
<ul>
<li style="text-align: justify;"><a href="http://www.omatalo.com/talot/venla/">Omatalo: Venla</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="http://www.omatalo.com/talot/omatalo-187s-13/">Omatalo: 187S-13</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="http://www.omatalo.com/talot/omatalo-183s-13/">Omatalo: 183S-13</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="http://www.jukkatalo.fi/mallisto/ideapankki/i164-10/">Jukkatalo: I164-10</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="http://www.jukkatalo.fi/mallisto/talokirja/m167-10/">Jukkatalo: M167-10</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="https://www.kastelli.fi/fi/talomallisto/talomallit-omakotitalo/kartano/uuskartano-130158/">Kastelli: Uuskartano 130/158</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="https://www.kastelli.fi/fi/talomallisto/talomallit-omakotitalo/kartano/kartano-172199/">Kastelli: Kartano 172/19</a>9</li>
<li style="text-align: justify;"><a href="https://www.kastelli.fi/fi/talomallisto/talomallit-omakotitalo/valkama/valkama-173195/">Kastelli: Valkama 173/195</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="http://www.simonselement.fi/?main=TALOMALLIT&page=Elementtitalot&house=CANTABILE">Simons Hus: Cantabile</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="http://www.simonselement.fi/?main=TALOMALLIT&page=Elementtitalot&house=PRESTO">Simons Hus: Presto</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="https://hartmankoti.fi/my-product/safiirikoti-194/">Hartman: Safiirikoti 194</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="https://hartmankoti.fi/my-product/hopea-209/">Hartman: Hopea</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="http://www.teritalot.fi/talomallit/carolina/carolina-164-country/">Teritalot: Carolina 164 </a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="http://www.muurametalot.fi/portfolio/kotiranta-142/">Muurametalo: Kotiranta 142 </a></li>
</ul>
<h4 style="text-align: justify;">
</h4>
<h4 style="text-align: justify;">
</h4>
<h4 style="text-align: justify;">
Läpikäytyjä:</h4>
<ul>
<li style="text-align: justify;"><a href="https://www.jetta-talo.fi/">Jetta Talo</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="https://www.alvsbytalo.fi/">Älvsbytalo</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="http://www.sievitalo.fi/">Sievitalo</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="https://www.dekotalo.fi/">Dekotalo</a></li>
<li style="text-align: justify;"><a href="https://www.kannustalo.fi/">Kannustalo</a></li>
</ul>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Onko mielessäsi talopakettifirma, jota listalla ei ollut? Vinkkaa ihmeessä kommenteissa lisää vaihtoehtoja, mikäli mieleesi sattuu sellaisia tulemaan, kiitos! :)</div>
</div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com5tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-75933092277819731512017-07-13T14:10:00.004-07:002017-07-13T14:15:40.917-07:00Kotioptimi<div style="text-align: justify;">
Tilasimme juuri <a href="http://rakentajat.fi/">Rakentaja</a><a href="http://rakentajat.fi/">.fi</a> palvelun <b>Kotioptimi kustannusarvio-ohjelman</b> lisenssin itsellemme. Kuten arvata saattaa, ohjelmalla pystyy tekemään todella kattavan kustannusarvion projektistaan. Ikävä kyllä, ainakaan oma pankkimme ei kelpuuta suoraan tästä palvelusta saatua kustannusarviota, vaan meidän tulee tehdä vielä erikseen pankin omiin kaavakkeisiin erillinen kustannusarvio, mutta ajattelimme silti, että voisimme hyötyä tästä ohjelmasta suunnitteluvaiheessa hyvinkin paljon.</div>
<div style="text-align: justify;">
Lisenssi kestää vuoden, ja se on hinnaltaan 99,00 €, ja ajattelimme, että siihen panostaminen olisi kuitenkin hintansa väärti. Mikäli vuoden päästä koemme, että tarvitsemme ohjelmaa edelleen, seuraavan vuoden jatkolisenssille hinnaksi muodostuisi 49,00 €.</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
Ohjelman pystyy tilaamaan<a href="https://www.rakentaja.fi/tuoteinfo/TM_1163_kustannusarvio.htm"><b> täältä</b></a>, ja heti kun tilaus on vahvistettu ja maksettu, saa ohjelman palvelimen kautta käyttöönsä erittäin helposti. Mies on ollut jo vuosikaudet <a href="http://rakentaja.fi/">Rakentaja.fi</a> - sivuston jäsen, ja kun alkaessamme tekemään lisenssitilausta, sivusto sattui juuri sopivasti pyytämään yhteystietojen päivittämistä. Tämän seurauksena saimme sivuston omia bonuspisteitä käyttöömme, joiden avulla lisenssinhinnasta lähti 10 € pois, jolloin maksettavaa jäi lopulta hieman alle 90 €. Säästö se on pienikin säästö! Lisäksi saimme tilata omalle projektillemme hyödyllisiä esitteitä itsellemme, ja nyt sitten odottelemmekin, että posti toisi ne mukanaan jonakin päivänä!</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Olemme joskus aikaisemminkin harjoitelleet Kotioptimin ilmaisversiolla kustannusarvion tekemistä, joka ei tietenkään ole ollut niin tarkka ja kattava, kuin maksullisessa versiossa. Joka tapauksessa, aikaisemmin kun olemme kustannusarviota ilmaisversiolla tehtailleet, on hinta-arviomme ollut aina tähtitieteellisissä lukemissa. Nyt alkaessamme työstämään ensimmäistä arviota tällä maksullisella versiolla, osasimme varautua siihen, että numeroista saattaisi muodostua...Noh, isohkoja. Eikä meidän täytynyt pettyä tämän odotuksemme suhteen, sillä lopullisesta arviosta muodostui edelleenkin aivan liian suuri budjettiimme nähden, heh :)</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjwysuWhK7Asrd4inJH_pSB8IfNutkQM8J8RKtvGRv8KxOBXqT3sCPc8UfafVfa3cuyE0bujB1pBXKuEH0sjDODJn5JTXhfUs48J9-FfQ_80F5PKFRPaMNeIAs2_yDfsOLms6i42MQKGM0/s1600/Na%25CC%2588ytto%25CC%2588kuva+2017-07-13+kello+23.20.09.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="739" data-original-width="800" height="588" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjwysuWhK7Asrd4inJH_pSB8IfNutkQM8J8RKtvGRv8KxOBXqT3sCPc8UfafVfa3cuyE0bujB1pBXKuEH0sjDODJn5JTXhfUs48J9-FfQ_80F5PKFRPaMNeIAs2_yDfsOLms6i42MQKGM0/s640/Na%25CC%2588ytto%25CC%2588kuva+2017-07-13+kello+23.20.09.png" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tästä voimme päätellä, että <b>karsittavaa</b> on ja PALJON! Toisaalta, naputtelimme tämän ensimmäisen kustannusarvion neliöt tarkoituksella osittain yläkanttiin, joten seuraavalla kierroksella seuraavaa kustannusarviota tehtäessä, saamme hinnan putoamaan ainakin jonkin verran.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tässä on kuitenkin jonkin verran haastetta, kun yrittää hahmotella päässään huoneiden pinta-aloja, ikkuna-aloja ja kaapistojen määriä. Täytyy yrittää vain tarkentaa entisestään lukemia, niin kyllä tuosta arviosta vielä aivan kunnollinen saadaan, ainakin usko siihen on vahva.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
(Kirjoittaja koki jälleen suuria hämmennyksen hetkiä, kun ohjelmassa tuli vastaan termi "Juoksumetri". Mikäs ihme se sellainen on? Miksi täytyy puhua juoksumetreistä, eikä vain metreistä? Kamalan vaikeaksi tehty tämä ;) )</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-9628899869876369112017-07-13T12:43:00.000-07:002017-07-13T13:46:37.431-07:00Haaveita<div style="text-align: justify;">
Parisuhteemme karvattomampi osapuoli (Se, joka täällä lähinnä tätä blogia myös päivitteleekin) keskittyy haaveiluissaan erityisesti <b>pintakäsittelyyn</b> ja <b>sisustuksellisiin</b> asioihin, siinä missä mies taas pohtii enemmän <b>rakenteisiin</b> ja <b>talotekniikkaan</b> liittyviä seikkoja. Tietystihän tilanne voisi olla myös toisinkin, mutta meillä se menee ihan jo siitä syystä luonnollisesti näin päin, että mies sattuu olemaan talotekniikkafirmassa töissä, sähköasentajana. Vaikkakin kirjoittaja itse jaksaakin aina joka välissä muistuttaa, että on käynyt jokunen vuosi sitten rakennusalaan tutustumassa pari kuukautta kestäneen kurssin verran, joka kattoi lyhyet maistiaiset muuraamisesta, pintakäsittelystä ja itse talonrakennuksesta. "Juu, ja olin jopa työharjoittelussa eräällä raksalla, joka oli silloin talojen perustusvaiheessa! Oli lokakuinen kylmä ja märkä kelikin, ja siellä vain mentiin..." Niin. Ja sitten kun kysytään, että mitä jäi mieleen? Tuota noin...Noh, ehkä olisi parempi joskus pitää vain suunsa kiinni :) </div>
<div style="text-align: justify;">
Joka tapauksessa, varsinkin kirjoittaja on erityisen innokkaasti halunnut käydä kiertelemässä rautakauppoja, ja suunnitella, miltä tuleva kotitalo voisi sitten valmiina näyttää. Ja kyllä tuo mieskin siellä ihan mielellään mukana on ollut, ei siinä mitään. Ideoita onkin näiden rautakauppa reissujen myötä alkanut kertymään roppakaupalla! On ollut todella mukava huomata, että meidän mieltymyksemme kohtaavat, ainakin vielä toistaiseksi, todella hyvin yksityiskohtienkin kanssa. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Konkreettisen rakennuspäiväkirjan lisäksi, blogiin tulee ilmestymään myös näin alkuvaiheessa <i>Jos vain taivas olisi rajana</i>- tyyppisiä julkaisuja, joissa esittelemme yhteisiä haavekuviamme tulevasta talostamme, joissa ei ole huomioitu sitä lopputuloksen kannalta erittäin oleellista tuotetta, nimittäin <i>rahaa</i>. Mielenkiintoista lopulta projektin päätyttyä katsella ja vertaila, kuinka paljon niistä haaveistaan on joutunut tosi tilanteessa sitten karsimaan, koska sellaista karsimista on takuuvarmasti vielä tiedossa, ihan kyllästymiseen asti. </div>
<div>
<br /></div>
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh87nvhPjX3d4HW_DmyHq96lcIMwzh7nzWhCbMj486Ymcg88MK_eMNbI9jn_TJNMRESrvhuLOdHlDaEC8xZ5whjMl0aoBxj63vM976q2uzZSkehyphenhyphenp4DBS-Neyu3GJGVu2sra5KxsUFEsdA/s1600/20170712_221447+2.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="915" data-original-width="1600" height="366" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh87nvhPjX3d4HW_DmyHq96lcIMwzh7nzWhCbMj486Ymcg88MK_eMNbI9jn_TJNMRESrvhuLOdHlDaEC8xZ5whjMl0aoBxj63vM976q2uzZSkehyphenhyphenp4DBS-Neyu3GJGVu2sra5KxsUFEsdA/s640/20170712_221447+2.jpg" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Rautakaupalta mukaan tarttuneet värikartat, jotka miellyttivät kirjoittajan silmää eniten.</td></tr>
</tbody></table>
<div>
<br /></div>
<div>
<div>
<br /></div>
<div>
<br /></div>
</div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-53285393860396037522017-07-12T12:03:00.002-07:002017-07-12T12:04:15.134-07:00Postia MML:tä<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiLr4mPZHv813GPOhJ8u1ztNqpZP1BTCvBF42suYBvjVDvQ4V1xy_WnjEe-Hvt3t4ZglnC6ZYYWU78txlaMpQlXvcLOEfgsEDB2KPtNf-1-5Yv_vQqrCNzEm-4KUxtwejn7MUY3kgmzX04/s1600/Maanmittauslaitokseltapostia.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" data-original-height="1017" data-original-width="1600" height="406" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiLr4mPZHv813GPOhJ8u1ztNqpZP1BTCvBF42suYBvjVDvQ4V1xy_WnjEe-Hvt3t4ZglnC6ZYYWU78txlaMpQlXvcLOEfgsEDB2KPtNf-1-5Yv_vQqrCNzEm-4KUxtwejn7MUY3kgmzX04/s640/Maanmittauslaitokseltapostia.jpg" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">"Ei juma... Näiden kanssa saattaa mennä vielä hermo, mä sanosin..."</td></tr>
</tbody></table>
<br />
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Johan tätä pakettia ehdittiin odotellakin! Tänään posti toi meille <b>Maanmittauslaitokselta</b> A3 kokoiset kartat, jotka tarvitaan siis <b>asemapiirrosta</b> varten. Karttoja on kaiken kaikkiaan neljä, kolme kappaletta 1:500 kokoisia karttoja, ja yksi 1:2000, joka on mukana lähinnä selventämässä kokonaiskuvaa. </div>
<br />
<div style="text-align: justify;">
Asemapiiroksen piirtäminen näihin onkin seuraava rastimme. Kunnasta suositeltiin, että asemapiirroksen piirtäisi ammattisuunnittelija, mutta suositusta uhmaten, yritämme piirtää asemapiirroksen itse. Säästö se on pienikin säästö, jollaista tällä peliliikkeellämme tavoittelemme. Pelkästään kartoista kun jouduimme maksamaan peräti huikeat 60 e ;) </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Kun kartat ovat valmiina, niistä tulee näkymään rakennusten sijainnit (alustavat), käynti tontille, kunnallistekniikan liittymispiste ja naapurikiinteistöjen rajat. Ilman näitä emme pysty aloittamaan esimerkiksi naapureiden kuulemista, joten hyvin oleellisista lappusista on kyse. </div>
<br />
Harjoittelemme ensin tontin rajojen piirtämistä itse netistä tulostettuihin A4 kokoisiin 1:500 karttoihin, ja ensi viikolla mahdollisesti käymme yhdessä myyjän kanssa piirtämässä lopulliset versiot näihin Maanmittauslaitoksen karttoihin, jonka jälkeen aloitamme sitten ne pelätyt naapurien kuulemiset! Jaiks! Ei auta kuitenkaan kuin mennä tuulta päin!Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-64065125713998891452017-06-28T09:05:00.000-07:002017-07-12T11:37:17.459-07:00Suunnittelutarveratkaisu<div style="text-align: justify;">
Kuten jo aikaisemmin on täällä ollut jo puhettakin, on <b>suunnittelutarveratkaisu</b> yksi tylsimmistä vaiheista rakennusprojektissa! Koska tonttimme sijaitsee haja-asutusalueella, eli asemakaava-alueen ulkopuolella, tarvitaan suunnittelutarveratkaisu.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Suunnittelutarveratkaisuhakemuksella haetaan siis kunnasta rakennusoikeuden määrää tontille. Tässä vaiheessa kannattaa siis hakea rakennusoikeuden määrää yläkanttiin. Jos vaikkapa haaveilet 200 m2 rakennuksesta, kannattaa hakea 250 m2. Mahdollisten talousrakennusten, kuten vaikkapa autotallin neliöt tulevan tietenkin tähän päälle sitten vielä!</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Suunnittelutarveratkaisuhakemukseen tulee liittää:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<ul>
<li style="text-align: justify;">Omistusoikeuden osoitukseksi joko lainhuutotodistus, kauppakirja tai myyjän allekirjoittama valtakirja. </li>
<li style="text-align: justify;">Ote yleiskaavakartasta, hinta 15 e</li>
<li style="text-align: justify;">3 kpl asemapiirroksia, joista tulee selvitä kiinteistön rajat, rajamitat ja pyykit. Lisäksi piirroksesta tulee selvitä mahdollisten rakennusten sijainti ja koko, joita tässä meidän tapauksessa ei kuitenkaan tontilta löydy. Jätevesien käsittely, tieliittymät, rasitteet, kiinteistön ja naapuritilojen rekisterinumerot tulee myös ilmetä näistä piirroksista. </li>
<li style="text-align: justify;">Rakentamisen vaikutukset ja rakentamisen perustelut.</li>
<li style="text-align: justify;">Liitteeksi voi lähettää myös kuvia tai rakennuspiirroksia, jotka havainnollistavat asiaa.</li>
<li style="text-align: justify;">Selvitys naapureiden kuulemisesta. </li>
</ul>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Tämä naapureiden kuuleminen on tässä meidän tapauksessa osoittautunut hieman oletettua isotöisemmäksi. Kuntamme sivuilla lukee, että naapureiksi luokitellaan viereiset ja vastapäiset kiinteistöjen omistajat ja haltijat. Kuitenkin, oltuamme yhteydessä puhelimitse kunnassa näitä asioita hoitavaan virkailijaan, saimme kuulla, että meidän tulisi käydä kuulemassa kaiken kaikkiaan yhtätoista naapuria!</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Aikanaan kun tonttimme on saatu <b>lohkottua</b>, meillä ei olisi ketään muita rajanaapureita, kuin tonttimme myyjä, mutta nämä yksitoista naapuria kattavatkin emäkiinteistön rajat. Tätä asiaa meidän on kuitenkin selviteltävä vielä, meneekö se todellakin näin. Mikäli se sitten näin päätyy olemaan, alkaakin pieni soittelurumba tulevilla naapureille. Kunta hoitaisi tämän myös, erillisestä maksusta toki. Maksu vain olisi 60 e / naapuri, joten päätimme suosiolla hoitaa asian itse. Emme ehdoin tahdoin halua pistää 660 e tähän kuulemisasiaan kiinni, muutakin rahanreikää kun olisi tässä tulosillaan ;) </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Suunnittelutarveratkaisu on voimassa päätöksessä ilmoitetun ajan, mutta enintään kuitenkin vain 2 vuotta, jona aikana tulee hakea itse rakennuslupaa. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Myönteiselle päätökselle on ilmoitettu kunnassamme hinnaksi 600 e, ja kielteiselle 300 e. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Lisää tietoja: <a href="https://www.ely-keskus.fi/documents/10191/58574/Suunnittelutarveratkaisuohje.pdf/55a4b043-e434-412f-9508-f9b0e83fde31">https://www.ely-keskus.fi/documents/10191/58574/Suunnittelutarveratkaisuohje.pdf/55a4b043-e434-412f-9508-f9b0e83fde31</a></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-77716965033395138162017-06-25T08:31:00.000-07:002017-06-25T10:13:45.316-07:00Mitä seuraavaksi?<div style="text-align: justify;">
Vaikka tontin löytyminen olikin jo itsessään aikamoisen työn takana, suurin työ on luonnollisesti vasta edessä päin. Eikä nyt ole puhe pelkästään siitä fyysisestä rakennustyöstä, vaan siitä harmaita hiuksia aiheuttavasta paperisodasta, joka alkaa nyt. Kiitos monimutkaisen byrokratian. Kun tämä projekti lähti nytkähdellen liikkeelle, aina pankin lainanhausta alkaen, on vastaan tullut jatkuvasti uusia ja uusia asioita, joista aiemmin ei ole ollut harmainta aavistustakaan. Lainhuudot ja kiinnitykset, ja mitä kaikkia näitä nyt olikaan. Näin tavallisen ihmisen silmin, voisi monet asiat olla paljon yksinkertaisempiakin, mutta toisaalta, eiköhän niihin kaikkiin asioihin ole kuitenkin omat syynsä, että niistä on muodostunut niin monimutkaisia.</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
No, mitä sitten seuraavaksi tapahtuu? Nyt kun määräalasta on tehty kauppa, hoitaa pankkimme meille <b>lainhuudon</b>, jolla rekisteröidään tontin omistusoikeus. Pankki hoitaa tämän asian sen vuoksi, että rahoituksemme tonttiin hoitui pankin kautta. Lainhuudon voisi hoitaa myös itsekin, varsinkin jos rahoitus on järjestynyt muuten, kuin pankin kautta. Tämän jälkeen itse lohkomisprosessi voi alkaa. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Pankki hoitaa meille myös kiinnitykset, eli panttikirjat, joita vastaan pankki myöntää lainan. <b>Kiinnitykset</b> myönnetään lainhuudon jälkeen. Niitä haettiin heti näin alussa runsaasti, jotta ne riittävät myös itse rakennusprojektiinkin. Kätevää hoitaa se heti näin alussa pois alta myös. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Lainhuudossa menee n. 2 kk, jonka jälkeen itse lohkomiseen kuluu aikaa ohjeellisesti puoli vuotta, mutta hyvässä lykyssä siitä voi selviytyä myös nopeammassakin aikataulussa. Toivossa on hyvä elää ;) </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Samaan aikaan laitamme alulle, aivan näinä hetkinä, <b>suunnittelutarveratkaisun </b>haun. Siinä onkin sitten oma hommansa! Hankkeen yksi v-mäisimmistä hommista, jos ihan suoraan sanotaan. Suunnittelutarveratkaisu tarvitaan haja-asutusalueella, ja sillä haetaan kunnalta rakennusoikeuden määrää tontille. Itse rakennuslupa haetaan sitten myöhemmin. Suunnittelutarveratkaisun käsittelyaika on kuntakohtaista, mutta meidän kotikunnassamme käsittelyajaksi on ilmoitettu 2-6 kk. Eli, rakentamisen aloittamisesta on turha haaveilla ainakaan ennen ensi kevättä! Sillä aikaa kun byrokratian rattaat pyörähtelevät hiljaksilteen eteen päin, on meillä tiedossa:</div>
</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<ul>
<li style="text-align: justify;">Kustannusarvion tekemistä. Tällä hetkellä karkea arvio on, että tontin myötä kokonaisbudjetista olisi syöty n. 20 % </li>
<li style="text-align: justify;">Itse talon suunnittelua, mm. tuleeko yksi-, puolitoista- vai kaksikerroksinen talo? Pitkästätavarasta vai talopaketti?</li>
<li style="text-align: justify;">Hintojen vertailua, eri firmojen välillä sekä miten vaikkapa Suomen ja Viron hinnat eroavat toisistaan. </li>
<li style="text-align: justify;">Vesiosuuskuntaan liittyvien asioiden hoitamista.</li>
<li style="text-align: justify;">Rakennusajan asumisen pohtimista. Asumme tällä hetkellä omistusasunnossa, ja joudumme todennäköisesti muuttamaan vuokralle rakennusajaksi. Asuntomme täytyy siis laittaa hyvissä ajoin myyntiin.</li>
<li style="text-align: justify;">Yms.</li>
</ul>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tässä on tiedossa siis monen monta käännettä vielä, ennen kuin rakentaminen pääsee alkamaan. Tästä se kuitenkin pikku hiljaa lähtee etenemään!</div>
</div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-2977506040001340143.post-28349272595600390082017-06-22T09:35:00.001-07:002017-06-25T10:11:37.393-07:00Tervehdys!<div style="text-align: justify;">
Olemme aloittamassa elämämme ehkä mittavinta (Ja kalleinta, jaiks!) projektia, ja ajattelimme, että voisimme aloittaa samalla myös aiheeseen sopivan blogin pitämisen, se kun on ollut viime vuosina trendinä. Kyseessähän on siis oman talon ja ennen kaikkea <b>oman kodin rakentaminen</b>!</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Olemme kahdenkymmenen ja kolmenkymmenen ikävuoden puoliväliin ehtinyt pariskunta, joka on pitänyt yhtä rippikouluikäisestä saakka. Viimeisen neljän vuoden ajan, eli häistämme asti, olemme etsineet enemmän tai vähemmän aktiivisesti tontteja kotoseudultamme. Haave omakotitalosta on kuitenkin pysynyt matkassa jo suhteemme alkuajoilta asti, ja suhteemme karvaisempi osapuoli on haaveillut erityisesti itse rakennetusta talosta, joten tätä projektia hyvinkin luontevaa lähteä työstämään. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Tontin löytyminen kotikunnasta osoittautui kuitenkin melko haastavaksi, korkean hintatason, vähäisen tarjonnan ja niiden harvojen potentiaalisten tonttien huonojen sijaintien vuoksi. Suurin osa tonteista hylättiin jo pelkästään ilmoituksen perusteella, vajaata kymmentä tonttia olemme käyneet paikan päällä katsomassa, joista pari oli sellaiset, joista kiinnostuimme hieman. Ne kuitenkin päätyivät hylättyjen listalle mm. yhdeltä tontilta löytyneen muinaisjäänteen vuoksi. Museovirasto olisi todennäköisesti halunnut laittaa kapuloita rattaisiin tontille rakentamisen suhteen, joten katsoimme parhaaksi hylätä sen ehdokkaan. Eräässä tontissa taas maaperä paljastui niin kosteaksi, että rakennusten sijoittelu tontille olisi ollut oma hommansa, paaluttamisista puhumattakaan. </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Seurasimme päivittäin mahdollisia tontti-ilmoituksia netissä, ja laitoimme "Halutaan ostaa" ilmoituksia myös itse, mutta ei! Turhautuminen alkoi iskeä viime vuoden puolella, ja aloimme vakavissamme miettiä, josko ostaisimmekin vain valmiin talon jostakin. Onneksi kuitenkaan niiden etsintään emme sitten ehtineet lähteä täysillä, sillä lopultakin, tänä keväänä onni potkaisi meitä melkoisen sattuman kautta, ja sopiva tontti löytyi! Tämä olikin ainoa tontti, josta kuulimme vain puskaradion kautta, emmekä netin ilmoituksien seasta!</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Joten, ystävä rakas, <b>älä luovuta</b>, mikäli painit samojen ongelmien kanssa! Aina kannattaa kysellä maanomistajilta, ja tiedustella tuttavapiiristä, jos vaikka joku sattuukin tuntemaan jonkun, joka on myymässä maata. Näin kävi myös meillä, sillä saimme kuulla tontista sukulaisen tuttavan tutun kautta! </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Kuultuamme mahdollisesta tonttiehdokkaasta, otimme myyjään välittömästi yhteyttä ja sovimme tapaamisen. Niinpä, eräänä viikonloppuna sitten kaarsimme muutaman hehtaarin kokoisen koivumetsän laitamille myyjän kanssa, ja lähdimme tutustumaan maastoon. Myyjä kertoi, että hänen tarkoituksenaan on lohkoa useampikin tontti tuolta alueelta. Katselimme aluetta, ja kuulimme, että eräät toiset olivat olleet kiinnostuneita alueen idän puolella sijaitsevasta peränurkan tontista, joten jätimme sen osan alueesta omaan arvoonsa, ja kiinnostuksemme heräsi lännen puoleiseen peränurkkaan.</div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Lopulta kuitenkin selvisi, että nämä toiset ostajaehdokkaat eivät olleetkaan enää kiinnostuneita tästä idänpuoleisesta tontista, ja päätimmekin tehdä siitä sitten tarjouksen! Se kun on alueen parhaiten sijoittuva nurkka! Myyjä hyväksyi onneksemme tarjouksen, ja muutamien mutkien kautta, joita tarjoili mm. meidän kotikuntamme, saimme tehtyä kaupat tontista! Olo oli, ja on edelleen kuin lottovoittajalla, ainakin voisi kuvitella sen tuntuvan samalta ;) </div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
<div>
<div style="text-align: justify;">
Tässä pieni briiffaus siitä, kuinka olemme päätyneet tähän pisteeseen, missä juuri nyt olemme. Tästä on hyvä aloittaa tämä varmasti verta, hikeä ja kyyneliä vaativa operaatio, mutta silti mennään rohkein mielin kohti tulevaa!</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-lWNlvW8u1T6UP20Ii4QABrCqrWUXy5ye4T73L4xB2DJyES9jfLpRJGYkWGjLkXMBngFSXTRnpHwqycfulVatHgkCiNTiHhX1hpgKBkGi8eXBcZvVsmJMEcGI4efSO-bMvtTN1bHgcPg/s1600/20170604_135157.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Omakotitalon tontin kuva pellolta päin" border="0" data-original-height="900" data-original-width="1600" height="358" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-lWNlvW8u1T6UP20Ii4QABrCqrWUXy5ye4T73L4xB2DJyES9jfLpRJGYkWGjLkXMBngFSXTRnpHwqycfulVatHgkCiNTiHhX1hpgKBkGi8eXBcZvVsmJMEcGI4efSO-bMvtTN1bHgcPg/s640/20170604_135157.jpg" title="Tontin kuva" width="640" /></a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
</div>
Rasapithttp://www.blogger.com/profile/04466730908482294699noreply@blogger.com0